Czapla wrote:
> Ja też nie rozumiem, na deweloperach się nie znam.
No, ale chyba wiesz, czy budynek jest nowy, czy stary.
> Statut mówi, że nabywca
> spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ma 6 miesięcy na złożenie
> deklaracji przystąpienia do spółdzielni.
To standard.
>
>>A sprzedający nie wycofali udziałów?
>
> Nie.
To dobrze - jesteście do przodu.
>
>
>>Ale chyba nie podpisuje się jego nazwiskiem? Dokonując przelewu musi
>>podać swoje dane.
> >
> To żaden dowód, przelewu może dokonać ciocia z Ciechocinka. Spółdzielnia to nie
> agencja dedektywistyczna.
>
To nie tak. Czy u was każdy ma idywidualne konto do wpłat czynszowych?
Jeśli nie - wpłacającego identyfikuje się po nazwisku i lokalu. Nie
zgadza się - nie ma wpłaty, zalega.
>
>
>>Bzdura. Po pierwsze na nazwiska członków z potwierdzeniem odbioru.
>
> Bzdura. Przecież on nie mieszka (a często uprzedzał, że sprzedaje mieszkanie).
>
To czego chcesz - udowodnić, że członek mieszka, czy czekasz, aż za
zastęp aniołów sfrunie z nieba i zrobi porządek. Od czegoś trzeba zacząć.
>
>>Poczta zwróci z adnotacją "nieodebrano w terminie" (to ponowić) lub np.
>>ze wskazaniem, że adresat nie mieszka pod tym adresem.
>
> 2 x 3,50 razy dwa zł. Kto zapłaci?
>
Wliczysz to w koszty zarządu. Zapłacą wszyscy. Bez nakładów nic nie
zdziałacie. Jak przyjdą oszczędności - zwróci się z nawiązką.
>
>
>>W takim razie
>>wysłać komisję i poprosić o wyjaśnienie sytuacji.
>
>
> A może od razu poprosić o pomoc policję?

To w drugiej kolejności. Musi być podstawa. Zarządca ma pewne uprawnienia.

> Nie wpuszczą komisji, rozmawiać nie będą. Bo i po co?

Np. po to, żeby policja ich nie nachodziła.
>
>
>>Mylisz się. Przecież spółdzielnia ma organy i kompetencje.
>
> Mylisz się - miała (czas przeszły). Teraz organy nie mają żadnej możliwości
> wyegzekwowania czegokolwiek.

To ty się mylisz się. Jeśli nie mają, to znaczy że są nieudolne.

> Bo jakiś idiota zmienił prawo spółdzielcze i
> właściciel mieszkania nie musi być członkiem spółdzielni.
>
To akurat jest sensowna zmiana. Jakbyś miał doczynienia z takimi
kombinatorami jak ja - wiedziałbyś dlaczego. Zwróć jednak uwagę, na
kwestię "własności". Żeby być właścicielem trzeba mieć wyodrębnioną
własność. Mają odrębną własność lokali? Jak nie to właścicielem jest
nadal spółdzielnia.
Powodzenia,
Piotr

PS. Na walne wpuście tylko członków.