Krzysiek pisze:

> witam!

Eloł !

> skoro mają informacje o rozwodzie małżonków, którym przysługuiwało wspólnie
> spółdzielcze lokatorskie, to mają prawo żądać takich dokumentów; ale moż eod
> początku:
> 1) w razie rozwodu małżonkowie winni w ciągu roku zawiadomić spółdzielnę o
> tym, komu z nich przypadło lokatorskie prawo, względnie przedstawić dowód
> wszczęcia postępowania sądowego o podział majątku dorobkowego po ustaniu
> wspólności małżeńskiej (po ustaniu małżeństwa - np. rozwód) - art.13 ustawy
> o spółdzielniach mieszkaniowych;

Rozwód orzeczony bez winy i bez podziału. Do dnia dzisiejszego
formalnie spółdzielnia nie została poinformowana o rozwodzie.

> 2) w razie niedochowania tego terminu spółdzielnia ma prawo wyznaczyć
> małżonkom termin 6 miesięcy na przedstawienie jednego z ww. dokumentów, pod
> rygorem podjęcia uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do
> lokalu;

Obu małżonkom ?

> 3) jeżeli prawo do lokalu wygasło, wówczas w oparciu o art.15 ustawy
> roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie
> spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu przysługują zamieszkałym razem
> z byłymi małżonkami lub jednym z nich: dzieciom i innym osobom bliskim;

Rozumiem, że w tej sytuacji, należałoby przedstawić papier o
rozwodzie albo lepiej niczego nie przedstawiać. Po 6 miesiącach
owo prawo do lokalu wygasa, wówczas zamieszkująca lokal osoba
zgłasza się do spółdzielni o ponowne przyznanie tego prawa , tak
???? (Czy spółdzielnia ma obowiązek takie prawo ponownie przyznać ?)

> kwestia wymeldowania nie ma tu żadnego znaczenia, aczkolwiek może stanowić
> pośredni dowód na wyprowadzenie się z lokalu przez jednego z byłych
> małżonków, a zatem, że przysługuje ono drugiemu, który aktualnie mieszka;

No wymeldowanie jest poparte min pisemnym oświadczeniem
wymeldowanego, że nie zamieszkuje od 99 roku.

> co do tego drugiego pisma - mógłbys coś więcej dokładniej na jego temat
> wskazać, bo z tego co piszesz to chyba chodzi o pismo zawiadamiające
> spółdzielnię o rozwodzie i zmianach z tym związanych co do lokalu, czy o coś
> innego?

Chronologicznie:

- 97 rok : rozwód małżonków
- od 97 roku trwają działania mające na celu wymeldowanie
jednego z małżonków
- w 2001 bodajże WSA uwala decyzję prezydenta miasta odmawiającą
wymeldowania i wymeldowuje ostatecznie małżonka. Spółdzielnia
nie jest w żaden sposób informowana ani o wymeldowaniu ani o
rozwodzie.
- sierpień 2007 rok - składam pismo do spółdzielni o zmianę
"charakteru" lokalu z spółdzielczego lokatorskiego na własnościowe
- wrzesień 2007 - spółdzielnia odpowiada tak jak cytowałem: Że
decyzja zostanie rozpatrzona po przedstawieniu dokumentu
orzekającego o podziale majątku oraz potwierdzenia rozwodu.

> co do twoich dywagacji na temat egzekucji opłat za lokal - jak najbardziej
> możesz żądać od byłej żony partycypowania w tych opłatach, skoro nadal
> przysługuje jej prawo lokatorskie i jest członkiem spółdzielni, choć ten
> ostatni warunek nie jest konieczny;

Czyli rozumiem, pozwać cywilnie wymeldowanego małżonka o zapłatę
od momentu rozwodu ? Bo od tej pory nie uiszczał ów małżonek
żadnych opłat na rzecz utrzymania lokalu ???

> a wyłączenie egzekucji nie dotyczy roszczeń związanych z czynszem, a jedynie
> samego prawa lokatorskiego - np. twoi wierzyciele nie będą mogli egzekwować
> swych roszczeń z przysługującego ci prawa lokatorskiego, z lokalu mówiąc
> potocznie, bo to nie twoja własność, tylko własność spółdzielni, czyli
> inaczej nie będą go mogli wrzucić na licytację (zbyć, bo to prawo także nie
> jest zbywalne, co oznacza, że możesz jako lokator zbyc tego lokalu, bo to
> własność spółdzielni a nie twoja); natomiast mogą dochodzić egzekucji z
> rzeczy znajdujących się w tym lokalu, znajdujących się w twym władaniu;

Ale czy w sytuacji: małżonek numer 1 mieszka i płaci, małżonek
nr 2 nie mieszka i nie płaci - czy małżonek nr 1 może pozwać
małżonka 2 o zapłatę i egzekucję przeprowadzić z prawa
spółdzielczego ?

Dzięki za odzew !
--
Rafał "SP" Gil
Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/
Odtwarzacz sam. CD/MP3 od 1 PLN ; CALGARY MP35+KIESZEŃ GRATIS
http://www.allegro.pl/item244169033_CD_MP3_ODTWARZAC
Z_PLUS_KIESZEN_GRATIS.html