Użytkownik ""Rafał \"SP\" Gil"" <u...@m...pl> napisał w wiadomości
news:fcqm4p$94l$1@inews.gazeta.pl...
> Złożono wniosek o wykup spółdzielczego mieszkania,
>
> Treść banalnie prosta:
>
> Na podstawie art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15
> grudnia 2000 r. Dz.U. Nr 4, poz. 27 z późniejszymi zmianami wnoszę o
> przeniesienie na mnie własności mieszkania znajdującego się pod adresem
> XYZ wraz z przynależnymi do niego pomieszczeniami i odpowiadającą mu
> częścią wspólną budynku i gruntu.
>
> No i dostałem odpowiedź od spółdzielni mieszkaniowej o treści:
>
> W odpowiedzi na pismo z dnia 27-08-2007, spółdzielnia mieszkaniowa
> informuje, że sprawa przekształcenia mieszkania lokatorskiego na odrębną
> własność będzie rozpatrzona po przedłożeniu w siedzibie spółdzielni pok nr
> XYZ brakujących dokumentów:
>
> - prawomocnej umowy o podział majątku dorobkowego lub zawartej dobrowolnie
> ugody notarialnej
>
> - pisma dokonanie zmiany w aktach spółdzielni po rozwodzie
>
> Podpisano - prezes zarządu.
>
>
> Wyjaśnienie sytuacji: Osoba, która złożyła ów wniosek w 97 bodaj roku
> rozwiodła się ze swoim małżonkiem. Mieszkanie otrzymali "wspólnie" - w
> sensie oboje są członkami spółdzielni. Sąd nie orzekł o winie, sąd nie
> podzielił majątku, sąd jedynie przyznał opiekę nad małoletnimi dziećmi.
>
> W/w rozwodnicy nie złożyli w spółdzielni informacji o rozwodzie, a zdaje
> się byli zobowiązani do tego przez regulamin.
>
> Jeden z rozwodników został wymeldowany przez WSA.
> Ów małżonek ma w zwyczaju utrudniać życie rodzinie po tym jak go
> wymeldowała - ugoda w grę nie wchodzi, mam na to 100 % pewności bo sam
> negocjowałem warunki zawarcia ugody. Była nad wyraz korzystna finansowo
> dla złośliwej strony, ale nie uzyskałem zgody na zasadzie "nie bo nie".
>
> Co robić w takiej sytuacji, i czy rzeczywiście spółdzielnia może blokować
> zmianę "rodzaju" lokalu przez brak takowych dokumentów ?
>
> HELP !
> --
> Rafał "SP" Gil
> Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/
> Odtwarzacz sam. CD/MP3 od 1 PLN ; CALGARY MP35+KIESZEŃ GRATIS
> http://www.allegro.pl/item244169033_CD_MP3_ODTWARZAC
Z_PLUS_KIESZEN_GRATIS.html



witam!

skoro mają informacje o rozwodzie małżonków, którym przysługuiwało wspólnie
spółdzielcze lokatorskie, to mają prawo żądać takich dokumentów; ale moż eod
początku:
1) w razie rozwodu małżonkowie winni w ciągu roku zawiadomić spółdzielnę o
tym, komu z nich przypadło lokatorskie prawo, względnie przedstawić dowód
wszczęcia postępowania sądowego o podział majątku dorobkowego po ustaniu
wspólności małżeńskiej (po ustaniu małżeństwa - np. rozwód) - art.13 ustawy
o spółdzielniach mieszkaniowych;
2) w razie niedochowania tego terminu spółdzielnia ma prawo wyznaczyć
małżonkom termin 6 miesięcy na przedstawienie jednego z ww. dokumentów, pod
rygorem podjęcia uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do
lokalu;
3) jeżeli prawo do lokalu wygasło, wówczas w oparciu o art.15 ustawy
roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie
spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu przysługują zamieszkałym razem
z byłymi małżonkami lub jednym z nich: dzieciom i innym osobom bliskim;

kwestia wymeldowania nie ma tu żadnego znaczenia, aczkolwiek może stanowić
pośredni dowód na wyprowadzenie się z lokalu przez jednego z byłych
małżonków, a zatem, że przysługuje ono drugiemu, który aktualnie mieszka;
opieram się na twierdzeniu "zawiadomienie", o którym mówi art.13, skoro zas
nie ma w nim wskazanej formy, to każda jest dozwolona w oparciu o art.61kc,
także przez takie dorozumiane czynności jak wymeldowanie i wyprowadzenie się
jednego z małżonków;
w praktyce jednak spółdzielnia będzie wymagała dowodu na piśmie, że akurat
temu małżonkowi, który obecnie zajmuje lokal, przypadło w wyniku podziału
majątku dorobkowego prawo do tego lokalu; jeżeli nie masz, to możesz walczyć
w sądzie, że jednak zawiadomiłeś dorozumianie spółdzielnię, ale walka może
okazac się chybionym krokiem;

co do tego drugiego pisma - mógłbys coś więcej dokładniej na jego temat
wskazać, bo z tego co piszesz to chyba chodzi o pismo zawiadamiające
spółdzielnię o rozwodzie i zmianach z tym związanych co do lokalu, czy o coś
innego?

co do twoich dywagacji na temat egzekucji opłat za lokal - jak najbardziej
możesz żądać od byłej żony partycypowania w tych opłatach, skoro nadal
przysługuje jej prawo lokatorskie i jest członkiem spółdzielni, choć ten
ostatni warunek nie jest konieczny;
a wyłączenie egzekucji nie dotyczy roszczeń związanych z czynszem, a jedynie
samego prawa lokatorskiego - np. twoi wierzyciele nie będą mogli egzekwować
swych roszczeń z przysługującego ci prawa lokatorskiego, z lokalu mówiąc
potocznie, bo to nie twoja własność, tylko własność spółdzielni, czyli
inaczej nie będą go mogli wrzucić na licytację (zbyć, bo to prawo także nie
jest zbywalne, co oznacza, że możesz jako lokator zbyc tego lokalu, bo to
własność spółdzielni a nie twoja); natomiast mogą dochodzić egzekucji z
rzeczy znajdujących się w tym lokalu, znajdujących się w twym władaniu;

pzdr
k