On Mon, 3 Mar 2008, adym wrote:

> Witam,
> jest nieruchomość: dom i dosc duza dzialka. Po śmierci staruszki - matki
> dwoch synów i jedynej wlascicielki zostala ona podzielona na dwoch braci
> (jej synów).
>
> Czyli dzialka została podzielona na dwie czesci:
>
> Jeden z braci otrzymal jedna czesc dzialki (bez budynku) + jedno pietro
> budynku,

Logic error.

> drugi otrzymal działke na ktorym stoi budynek + drugie pietro budynku.

Logic error.

> O ile wiem grunt pod budynkiem i 4m wokol niego sa wspolne. Czy tak?

Te 4m nie wynika z przepisu, ani wte ani wewte.
Sam mieszkam (jako współwłaściciel) w budynku, którego jedna ściana jest
"na styk" z granicą działki.
Natomiast faktycznie *działka na której stoi budynek* jest wspólna, skoro
ów budynek jest wspólny!!
Z opisu wynika, że albo ktoś coś źle podzielił, albo źle przepisujesz
dane z ksiąg wieczystych (lub aktu notarialnego).
Aby było tak, że:
- jeden syn ma działkę
- drugi tez
- a obaj są współwłaścicielami budynku
- i nie są współwłaścicielami działki brata
...to działki muszą być TRZY i budynek musi stać na oddzielnej działce!

> Dodam, ze oboje sa samodzielnymi wlascicielami.
>
> I tutaj pojawia sie pytanie:
>
> Ten brat, ktory otrzymal czesc z budynkiem

...albo byc może dostał *tylko połowę* udziału w działce...

> jest zonaty ale bezdzietny.
> Czy po jego smierci zona dziedziczy wszystko co nalezalo do niego?
> Czy drugi
> brat ma prawo do zachowku w tym przypadku albo czy ma prawo do
> jakiegokolwiek dziedziczenia ?

A będzie testament? ;)
Skąd my to mamy wiedzieć!

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
+++
Art. 931
§ 1. W pierwszej kolejnoœci powołane sš z ustawy do spadku dzieci
spadkodawcy oraz jego małżonek; dziedziczš oni w częœciach równych.
[...]
Art. 932
§ 1. W braku zstępnych spadkodawcy powołani sš do spadku z ustawy jego
małżonek, rodzice i rodzeństwo.

§ 2. Udział spadkowy małżonka, który dziedziczy w zbiegu bšdŸ z rodzicami,
bšdŸ z rodzeństwem, bšdŸ z rodzicami i rodzeństwem spadkodawcy, wynosi
połowę spadku.
---

pzdr, Gotfryd