-
Data: 2013-10-31 21:48:15
Temat: Re: Podatek od sprzedaży wykupionego mieszkania?
Od: Dezeusz <l...@g...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2013-10-28 16:08, barasa pisze:> Brat w 2007 przekształcił
mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze
> własnościowe wyodrębnione (wpis do KW). Akt notarialny datowany jest na
> 07.2007. Wpis do KW datowany jest na 04.2008.
>
>
> Brat zmarł w 2013 a ja odziedziczyłam mieszkanie które chce teraz
> sprzedać jeszcze w tym roku.
>
> Jeżeli zgłoszę sprzedaż do 14 dni w US i przeznaczenie na inne cele
> mieszkaniowe to nie zapłacę podatku ALE czy czy 5 letni okres
> obowiązujący brata liczy się od daty aktu notarialnego wyodrębnienia czy
> daty wpisu do KW???
>
> proszę o pomoc
> Basia
Należność z podatku dochodowego po bracie nie obowiązuje bo zmarł.
Ponadto - lokal brat przekształcił w 2007 roku, ale zapewne spół. prawo
do lokalu nabył wcześniej np. na podstawie przydziału, umowy - i to jest
data nabycia lokalu dla podatku dochodowego.
Były interpretacje US, że dla lokali w ten sposób nabytych datą nabycia
jest data nabycia spół. prawa do lokalu, a jedynie dla udziału w
nieruchomości wspólnej decyduje data przekształcenia, ale ZTCW
interpretacja taka upadła, gdyż prawo do nieruch. wsp. nie funkcjonuje
samodzielnie w obrocie i jest ściśle związane z lokalem.
Jako ciekawostkę dodać tylko można, że w tamtym czasie funkcjonowała
tzw. ulga meldunkowa - jeśli ktoś był zameldowany rok w lokalu, nie
płacił pod. dochodowego przy sprzedaży.
UWAGA na sposób obliczeń!
W opisanym przypadku interesujące jest tylko nabycie spadku, tj. data
śmierci brata (nie postanowienia) - od tej daty liczy się 5 lat. Mając
na uwadze, że brat zmarł w 2007 roku, dodajemy począwszy od 2008 roku 5
lat. Wychodzi 2013 - jeśli autorka wstrzyma się ze sprzedażą do 2014
roku, to podatku nie zapłaci w żaden sposób.
Warto pamiętać, że zawsze można się z kupującym dogadać na podpisanie
umowy przedwstępnej u notariusza, z terminem sprzedaży np. 2 stycznia
2014 roku.
Reasumując - dla podatku dochodowego liczy się data nabycia spadku tj.
chwila śmierci, a dla podatku od spadku chwila stwierdzenia spadku tj.
prawomocne postanowienie sądowe lub akt poświadczenia dziedziczenia.
Uwaga - jednym z niezbędnych dokumentów u notariusza będzie zaśw. z US w
trybie art. 19 ust. 6 ustawy o spadkach i darowiznach.
O gminie nic nie piszę, bo o gminę nikt nie pytał :)
pozdr
DeZ
Następne wpisy z tego wątku
- 31.10.13 22:32 witek
Najnowsze wątki z tej grupy
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
Najnowsze wątki
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI