drozdziak wrote:
> Szanowni
> Moja babcia cioteczna zmarla w 2008 roku, zostawiajac mi mieszkanie w spadku.
> Nigdy sie tam nie zameldowalem.
>
> Teraz chcialem sprzedac to mieszkanie

komu? w sensie pokrewieństwa.



i notariusz uprzedzil mnie, ze bede musial zaplacic 19% podatek.

zgadza sie. 5 lat od konca roku w ktorym nastapilo nabycie.
Czyli przed styczniem 2014 sprzedawac nie radze.

> Po podliczeniu okazalo sie ze to strasznie duzo wiec przyjelismy takie rozwiazanie:
> teraz podpisujemy umowe przedwstepna (notarialnie), umowa ostateczna bedzie w 2014
roku, a wydanie mieszkania po wplacie zadatku (czyli teraz).

A po co w ogole teraz podpisujecie jakakolwiek umowe? Po prostu
poczekajcie te kilka miesiecy.

2. To wydanie to byloby na podstawie czego (jakiej umowy i jaki bylby
stan prawny w takiej sytuacji) ?
Bo sama umowa przedwstepna sprawy nie załatwia.

Notariusz nie byl w stanie wyjasnic co zaproponowal?



Teraz mu to mieszkanie po prostu wynajmij lub uzycz. Dlatego pytam o
pokrewienstwo bo mozesz tu wpasc w podatek.(albo go uniknac).

>
> Poniewaz kupujacy to ktos, do kogo mam pelne zaufaniei chyba on do mnie rowniez
(mam nadzieje) to mozemy sobie na takie cos
pozwolic.

zaufanie konczy sie tam gdzie zaczynaja sie pieniadze. Ja bym takiego
czegos nie napisał.

>
> Ale rodza sie w zwiazku z tym pytania:
> 1. Czy kupujacy moze np wynajmowac komus innemu to mieszkanie?

jak wyzej, to zalezy na podstwie jakiej umowy bedzie wladal tym mieszkaniem.
Wynajac zawsze moze, najwyzej ty bedziesz sie musial podpisac pod
ewentualna umowa, albo ty bedziesz mial problem jak sie delikwent nie
bedzie chcial wyprowadzic.

Narazie to mieszkanie jest twoje.

Wyobraz sobie, ze ten twoj zaufany wynajmuje komus mieszkanie, ten ktos
w styczniu 2014 nie chce sie wyprowadzic, wiec ten twoj zaufany znajomy
zwija interes a ty zostajesz z delikwentem na pokladzie, sprawa w
sadzie, eksmisją i koniecznoscia zapewnienia innemu lokum delikwentowi.

Albo sam komus wynajmij, wowczas nie bedziesz mial pretensji do kogos
innego, albo niech ktos wynajmuje swoje, ale nie twoje.


> 2. Czy moze zrobic remont i odliczyc sobie wydatki na remont od podatku?

jesli mialby umwowe najmu, uzyczenia tak,

> 3. No i czy to rozwiazanie rzeczywiscie chroni mnie przed podatkiem od sprzedazy
mieszkania?

dopoki nie sprzedasz nie placisz podatku.