.:Mariusz K:. wrote:

> Obiecywano nam garaż, ochronę, taras z zielenią, nowoczesny blok
> Blok był pobudowany 3 lata temu ( we wrześniu kończy się 3letnia
> gwarancja) w technologij Ytong, jest to 11 piętrowy budynek.
> Taras to był tylko na ulotkach reklamowych a rzeczywiście wcale miało go
> niebyć,
Nie jestem prawnikiem, ale mialem troche doczynienia ze SM.

Nie jest istotne co masz w folderze, wazne co na umowie. W umowie
powinno byc zaznaczone wyraznie ile m2 ma miec Twoje mieszkanie i jakiej
wielkosci balkon lub taras. Ta inforamacja jest dla Was wiazaca. Jezeli
nie masz tego, mozesz jeszcze dotrzec do zatwierdzonych planow budynku.
Jezeli miasto zaakceptowalo budynek z tarasami, to SM czy wykonaca nie
moze ot tak sobie zmienic projekt.


za ochronę to mamy sobie płacić sami i to ogromne pieniądze, a
> garaż to kosztuje 100zł/miesiąc i na wynajęcie stać tylko bogatych
> lokatorów.

Najkrotsza definicja: Spoldzielnia = WY + wladze.

Chcecie ochrone - placcie. Statut reguluje w jaki sposob mozecie wplywac
na podejmowane decyzje, w tym na wybor firmy swiadczacej uslugi
ochroniarskie. Ochrona raczej nie bedzie swiadczyla tych uslug za friko,
wiec ktos musi zaplacic - patrz definicja powyzej.

Czy ja dobrze rozumiem? Kupiliscie miejsce parkingowe (macie na nie
umowe) i teraz spoldzielnia nalicza Wam 100/mc czynszu? Jako czlonkowie
mozecie to zaskarzyc - patrz statut.


> Po upływie już roku na ścianach zaczęły pojawiać się pęknięcia a zimą
> nawet grzyb. Niektóre pęknięcia są tak głębokie że w czasie deszczu w
> mieszkaniach pojawia się wilgoć. Zgłaszamy to spółdzielni a spółdzielnia
> wykonawcy. Od 2 laty dwóch panów codziennie chodzi po mieszkaniach i
> usuwa te wady, lecz już po kilku tygodniach pojawiają sie nowe pęknięcia.
> W niektórych lokalach już kilkukrotnie był remont, czyli bałagan i
> zamieszanie, a pęknięcia i tak wychodzą. Na dachu są podobno nawet
> kilkucentymetrowe pęknięcia.

Wasza sytuacja wyglada dosc nieciekawie - sugerowalbym zebrac pare osob
i wylozyc pieniadze na prawnika. On bedzie wiedzial gdzie i jak uderzyc
- czy bedzie to inspektor budowlany czy cos innego...

Powodzenia,
Jacek