(...)

> > b. proszę o opinię dotyczącą sytuacji, w której osoba fizyczna odkupuje od
> > firmy X LOKAL UŻYTKOWY wynajęty firmie Y na czas określony. Firma Y płaci
> > czynsz na podstawie faktur VAT wystawianych przez firmę X.
> > Osoba fizyczna będąca nowym wynajmującym nie chce wystawić faktury VAT - nie
> > prowadzi działalności.
> >
> > Jakie środki ma w ręku najemca, żeby żądać od nowego właściciela wystawienia
> > faktury?

>
> Ale musi być Faktura VAT? Nie wystarczy rachunek? To chyba do tej osoby
> należy decyzja czy chce być podatnikiem VAT czynnym, czy też wybiera zwolnienie
> podmiotowe (do dozwolonej kwoty).

Dotyczasowy wynajmujący wystawiał faktury VAT.
W umowie jest zapis o płatności czynszu na podstawie faktury VAT.
Najemca chce nadal otrzymywac faktury VAT, bo odlicza VAT.

Nowy najemca kupił lokal jako osoba fizyczna wchodząc w stosunek najmu. Jako
osoba fizyczna nie zamierza wystawiac faktur VAT. Nowy wynajmujący chce zgłosic
umowę w US i płacic ryczałt 8,5%.

Zarówno najemca jak i nowy wynajmujący chcą kontynuowac umowe, ale:
- wynajmujący chce by kwota brutto wskazana w umowie była płacona na podstawie
umowy cywilnoprawnej a nie faktury
- najemca chce faktury, by odliczyc 23% VAT, a jeśli nie bedzie faktury - zgadza
sie jedynie na kwote netto dotychczasowego czynszu, na co sie nie zgadza nowy
wynajmujacy

Pytanie: Kto ma rację?



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl