On 26 Maj, 13:43, MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> wrote:
> k...@w...pl pisze:
>
> > On 26 Maj, 13:06, MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> wrote:
> >> k...@w...pl pisze:
> > A na jakie paragrafy ewentualnie mogę się powoływać żeby walić
> > konkretami bo inaczej pewnie będą mnie zbywali.
>
> Kodeks Cywilny,
> Art. 662.
> § 1. Wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do
> umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu.
>
> § 2. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę.
>
> § 3. Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za
> które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi, wynajmujący nie ma
> obowiązku przywrócenia stanu poprzedniego.
>
> W Twoim przypadku par. 1, ze szczególnym uwzględnieniem "przydatnym do
> umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania
> najmu." Uważaj jednak żeby nie okazało się że jednak par. 3.
>
> ewentualnie, jeśli czynsz płacisz "agencji", to
>
> Art. 664.
> § 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do
> umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za
> czas trwania wad.
>
> to Cię raczej nie satysfakcjonuje
> § 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które
> uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady
> takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie
> usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą,
> najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.
>
> Uważaj, żeby Ci nie wmówiono, że:
> § 3. Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak
> również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje
> najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.
>
> ponieważ:
>
> Art. 675.
> .....
> § 3. Domniemywa się, że rzecz była wydana najemcy w stanie dobrym i
> przydatnym do umówionego użytku.
>
> --
> MZ

Dzięki serdeczne za pomoc.
Myślę, że za dużo to sobie nie powalczę.
Nawet nie tak bardzo chodzi mi o obniżenie tego komornego. Bardziej
zależy mi żeby zrobili porządek z tą ścianą.

Jeszcze raz dzięki.