Użytkownik "Krzysztof K. Maj" <kmaj@REMOVE_IT.krak.eu.org> napisał w
wiadomości news:bmmdta$1e5$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
> Jako właściciel mieszkania podpisuję z najemcą umowę najmu tego mieszkania
> na czas nieokreślony. Najemca ma prawo w każdej chwili wypowiedzieć tę
umowę
> z zachowaniem 30-dniowego okresu wypowiedzenia, ja tylko w przypadku
gdybym
> zakończył świadczenie usługi wynajmu mieszkania.

? Daruj ale nie rozumiem twojego toku myslenia...
Toz i ty i druga strona macie swiete prawo wypowiedziec umowe.
A to jest rownoznaczne z tym co nazwales "zakończeniem świadczenia usługi
[..]"
Fakt, ze przyklad z najmem mieszkania moze do konca nie jest adekwatny
bo najem lokali jako prawo wzgledne korzysta z tzw rozszerzonej skutecznosci
ktora skutkuje zwiekszona ochrona najemcy wyrazajaca sie nierowna pozycja
miedzy nim a wynajmujacym jesli chodzi o np wypowiadanie umow.


>Warunkiem udostępnienia
> przez mnie mieszkania najemcy jest przeprowadzenie przez niego generalnego
> remontu mieszkania na swój koszt.
> Czy bedzie zgodne z prawem, jeśli po wyremontowaniu przez najemcę
mieszkania
> i po upływie kilku miesięcy trwania umowy, wypowiem ją najemcy, a
mieszkanie
> wynajmę komuś innemu za wyższą cenę?
>

Widzisz... to zalezy. Jesli tak bylo w umowie (lub zalaczniku do umowy np w
postaci
regulaminu ;-)) to tak. Oczywiscie nikt nie broni ci proby dochodzenia
zwrotu tej
sumy przed sadem. To twoje swiete prawo. A co zrobi sad? Nie wiadomo.
Jeden powie tak a drugi ze nie. To tez zalezy. W ww. przykladzie jesli
rozwiazesz taka
umowe po miesiacu i zgarniesz kase (czy tez wyremontujesz mieszkanie) sad
moze dojsc
do wniosku ze troche "przegiales" i kaze zwrocic sume. A jesli rozwiazesz
umowe po roku
to ten sam sad moze uznac ze wszystko jest ok. i nie musisz zwracac najemcy
kasy za remont.
A jak jest granica miedzy tymi okresami (1 miesiac-1 rok) ? Niewiadomo.

Kluczowym jest pewnie zapis umowy (regulaminu) mowiacy o tym czy oplata
instalacyjna
jest czy nie jest bezzwrotna.

> Pozdrowienia

Ja rowniez cie pozdrawiam ! :-))