-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!plix.pl!newsfeed1.plix.pl!wsisiz.edu.pl
!newsfeed2.atman.pl!newsfeed.atman.pl!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-02.news.neo
strada.pl!unt-spo-a-01.news.neostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not-for-mail
Newsgroups: pl.soc.prawo
Date: Mon, 8 Aug 2011 10:36:39 +0200
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Subject: Re: Najem, a uzytkowanie.
In-Reply-To: <j1iq2j$68n$1@inews.gazeta.pl>
Message-ID: <Pine.WNT.4.64.1108081006420.2720@quad>
References: <j1iq2j$68n$1@inews.gazeta.pl>
X-X-Sender: moj@quad
MIME-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
User-Agent: Hamster/2.1.0.11
Lines: 34
Organization: Telekomunikacja Polska
NNTP-Posting-Host: 83.15.167.123
X-Trace: 1312792609 unt-rea-b-01.news.neostrada.pl 3493 83.15.167.123:63488
X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:685184
[ ukryj nagłówki ]On Sat, 6 Aug 2011, _THX wrote:
> Jak jest - w krótkich zołnierskich słowach - zasadnicza róznica pomiędzy
> najmem nieruchomości, a użytkowaniem (poza tym, że użytkowanie
> jest "mocniejszym" ograniczonym prawem rzeczowym)?
Po pierwsze, to prawo jest "przywiązane" do przedmiotu, a nie
do właściciela. Nie obchodzi Cię czy przedmiot został sprzedany,
czy właściciel umarł itp - masz *prawo do przedmiotu*.
Przy najmie właściciel rzecz sprzedaje lub umiera - i nowy właściciel
ma pewne ustawowe prawa co do UMOWY która JEGO łączy z np. najemcą.
Do momentu uregulowania sprawy z nowym właścicielem najemca jest
w swoistym "zawieszeniu", opartym wyłącznie o regulacje ustawowe.
W przypadku użytkowania nie zmienia się NIC.
Użytkowanie jest nie "mocniejsze" niż najem, jest na poziomie
dzierżawy - zawiera w sobie prawo do pobierania pożytków.
Z dokładnością do wyłączenia w umowie pobierania niektórych pożytków,
jak zapisano w KC: "oznaczonych".
Czyli wszystkie inne przysługują posiadaczowi prawa do użytkowania.
> Przykładowo mamy garaż, lub miejsce garażowe pod budynkiem, lub miejsce
> postojowe na terenie działki - czym się będzie różniła umowa najmu od umowy
> użytkowania?
Posiadacz nieograniczonego prawa do użytkowania garażu może ten
garaż oddać w dzierżawę.
Najemca w żadnym razie - bo jeśli tak się stanie i nie będzie
to niezgodne z jego umową z wynajmującym, to znaczy że umowa
była źle zatytułowana, bo to była dzierżawa a nie najem a to
co on robi to poddzierżawa.
Czy to jest dość? ;)
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 08.08.11 08:38 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego
Najnowsze wątki
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
- 2024-06-30 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-06-28 Re: Jak Sejm się przygotował na M. Wosia na PO-komisji rewizją/przeszukaniem w hotelu sejmowym
- 2024-06-27 AKCJA "PAPROTKA". KURIOZALNY PROJEKT MINISTERSTWA SPRAWIEDLIWOŚCI
- 2024-06-27 IMiGW 2 stopień ostrzeęnia upały
- 2024-06-26 picie piwa na terenie kampusu uniwersyteckiego