Użytkownik "stavi" <s...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:b9828r$1gv$1@news.onet.pl...
> > w świetle obowiązującego dziasiaj w kraju prawa,
> > wszyscy właściciele gruntów przyległych sa stronami w postępowaniu
> > administracyjnym o wydanie tobie pozwolenia
> > na budowę,
>
> No stroną mogą być, ale czy mają prawo się nie zgodzić, jeśli odleglość od
> ich działki wynosi więcej niż x metrów ? (ewentualnie inne warunki, ale
> konkretnie określone w ustawie)
>
> > bez względu na wielkość działki,
> > stąd wynika wniosek, że należy taki grunt naby aby mozna było go tak
> > podzielić abyć sąsiadował wyłącznie ze sobą,
>
> lub podzielić na 5 kawałków ( z czego 4 zewnętrzne po 1 metrze
szerokości )
> i budować na środkowym ????
>
> I jeszcze jak to jest w wypadku przylegania drogi np. od gminy ?

gruntu zwłasza budowlanego nie mozna dzielić "na wariata",
żaden pasek o szer 1 metra nie wchodzi w grę, musi to byc pełnowartościowa
działka
budowlana, a więc musisz otoczyć się swoimi działkami budowlanymi,

to co kolega pisał o 3 czy 4 metrach to dotyczy warunków technicznych które
wszystkich obowiązuja a więc nie jest odpowiedzią na twe pytyanie,
bo nawet projektując zabudowę w takiej odległości i tak musisz wystąpic o
pozwolenie na budowę a sąsiedzi i tak będa stronami,

natomiast co do wnoszenia zastrzeżen, to juz zupełnie inna sprawa i jeżeli
ktoś z twoich sąsiadów będzie dostatecznie uparty, to może zupełnie
bezpodstawnie
opóźnic twoja inwestycję tak około o 2 lata i to zupełnie bezkarnie, takie
jest prawo
budowlane,

nie ma odpowiedzi na pytanie: "czy maja prawo się nie zgodzić ?"
każdy ma prawo do ochrony swojego interesu a w ostateczności rozstrzyga sąd
powszechny, jeżeli sąsiad będzie uważał, że budowa w odległości np. 500 m od
jego granicy jest sprzeczna z jego interesem prawnym to wniesie odwołanie
zaś
właściwy organ je odrzuci a sąsiad i tak może z tym iść do sądu, nikt mu nie
zabroni.
W sądzie oczywiście przegra ale ty nie rozpoczniesz inwestycj zanim nie
zakończy się
spór w II instancji o ile sąsiad jest na tyle uparty.

jednak na ogół ludzie zachowują się rozsądnie i nie czynią sąsiadom
przykrości bez powodu, tak więc twe obawy o "pytanie o zgodę sąsiadów"
są niepotrzebne, cały kraj jakoś buduje jak to widać doookoła,

formuła tego pytania jest administracyjna - sąsiedzi sa zawiadamiani o
twoich
zamiarach i moga wnosić odwołania do stosownego organu, na ogół nie wnoszą,
bo nikt normalny nie jest pieniaczem i nie czyni drugiemu tego co jemu
niemiłe

inwestor nie ma obowiązku osobistego kontaktowania się z sąsiadami,
ale zawsze to jest mile widziane, zwłaszcza jeżeli wchodzisz w nowe
środowisko o ustalonych regułach postępowania ale to juz jest poza
tematem tej grupy,

jeżeli sasiadujesz z droga gminna, a tak jest na ogół, bo wszystkie działki
budowlane
muszą mieć dostęp do drogi publicznej, to sąsiadem jest gmina i może to samo
co każdy,

wniosek ogólny - nie należy bać się sąsiadów o ile nie planujesz im
dokuczać,
ludzie na ogól nie sa awanturnikami i oczekuja tylko prostego poszanowania
ich godności

pzdr,
JarekM