Odswiezam temat

Użytkownik "AlterEgo" <a...@w...pl> napisał w wiadomości
news:f04emh$auf$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam,
> Mam wątpliwości dotyczące własności działek zakupionych przez developera,
> z którym zamierzam podpisać umowę przedwstępną.
> Sytuacja przedstawia się następująco:
> Developer kupił działki od rodzin ("rodzina nr 1", "rodzina nr 2"), które
> nabyły je przez zasiedzenie, potwierdzone przez sąd w 2005 r. Działki te
> (1294 m2 oraz 600 m2) mają być wyodrębnione z większej całości. W umowie
> kupna-sprzedaży pomiędzy developerem a rodzinami jest wniosek o
> wprowadzenie w dziale I KW podziału geodezyjnego działki oraz wniosek o
> odłączenie z pierwotnej KW tych działek i przeniesienie ich do innej KW,
> gdzie developer wpisany jest jako właściciel.
> W pierwotnej księdze wieczystej w III części natknęłam się na następujące
> zapisy:
> 1) "Ostrzeżenie celem zabezpieczenia prawa o powzdanie parceli obszaru
> 1875 m2, bliżej określone w kontrakcie kupna-sprzedaży z dnia 26-08-1935
> r., nr..., notariusza .... na rzecz ..."
> 2) "Ostrzeżenie celem zabezpieczenia prawa o powzdanie parceli obszaru
> 1530 m2, bliżej określone w kontrakcie kupna-sprzedaży z dnia 03-07-1935
> r., nr..., notariusza .... na rzecz ..."
> 3), 4), 5) - ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości - budowa
> infrastruktury technicznej
> 6) Ostrzeżenie o niezgodności KW z rzeczywistym stanem prawnym, polegające
> na nieujawnieniu "rodziny nr 1" jako właścicieli działki o numerze... oraz
> "rodziny nr 2" jako właścicieli działki o numerze... w miejsce wpisanego w
> tej księdze właściciela ... .
>
> Bardzo niepokoją mnie wpisy-ostrzeżenia 1) i 2) (doczytałam że "powzdanie"
> = wyrażenie zgody zbywcy i nabywcy na przeniesienie własności) ). Czy to
> oznacza, że jeśli znajdą się spadkobiercy właścicieli z 1935 r. mają oni
> prawo upomnieć się o swoją własność? Jak ma się do tego nabycie własności
> przez zasiedzenie? Co jest "silniejsze"? I - przede wszystkim - czy po
> przeniesieniu tych działek do nowej KW, przeniesione zostaną również wpisy
> o roszczeniach 1) i 2)?
>
> Z lektury pierwotnej KW wynika, że odłączono już od kilka działek.
>
> Będę wdzięczna za wszelkie wskazówki i podpowiedzi.
> Pozdrawiam serdecznie
> ae
>
>