"lolka" napisal
Sytuacja jest nastepujaca:
Jest atrakcyjne, wyremontowane na tiptop mieszkanie do kupienia - w
starej kamienicy; forma wlasnosci to wspólwlasnosc - udzial w
kamienicy. Mieszkanie nie posiada ksiegi wieczystej.

Podstawowa wada tej sytuacji jest brak mozliwosci kredytu pod
hipoteke na zakup tegoz mieszkania. Mimo to zastanawiam sie nad jego
kupnem.

Zdarza sie, ze bank udziela w takiej sytuacji kredytu, a hipoteka
obciaza udzial. Bo jak rozumiem wlasciciel tego mieszkania ma udzial w
nieruchomosci, w ktorej nie doszlo do ustanowienia odrebnej wlasnosci
lokali.

Z jakimi innymi niedogodnosciami nalezy sie liczyc w razie zakupu?
Czy moga byc jakies powody nieistnienia indywidualnej ksiegi
wieczystej mieszkania, które powinny mnie odwiesc od tego zakupu?

Powody nieistnienia ksiegi moga byc takie, ze aby ustanowic odrebna
wlasnosc lokalu w takiej kamienicy wszyscy jej mieszkancy musza zniesc
wspolwlasnosci i wyodrebnic lokale. Aby to zrobic musza isc albo do
sadu albo do notariusza. Czesto sie zdarza, ze znajdzie sie jakis
jeden czlowiek, ktory nie ma ochoty na takie spacery lub nie ma ochoty
na ponoszenie jakichs tam kosztow. I reszta wlascicieli jest
zalatwiona.


Na co nalezaloby zwrócic uwage, co sprawdzic?

Sprawdz w ksiedze obejmujacej dzialke, na ktorej stoi ta kamienica,
czy wlasciciel interesujacego Cie mieszkania jest w niej wpisany i w
jakim udziale.

Krótko mówiac - jaki moze byc powód, ze takiej ksiegi
wlasciciel nie zalozyl? Przeciez byloby mu duzo latwiej w/w
mieszkanie sprzedac...

j/w

pozdrawiam
Gosia