W dniu 2010-01-15 21:40, Gotfryd Smolik news pisze:
> On Fri, 15 Jan 2010, TRACK wrote:
>
>> Witam,
>>
>> Zwracam sie do szanownych grupowiczow o porade. Mam nastepujaca sytuacje.
>>
>> Kamienica wlasnosciowa. W jednym z mieszkan przebywa lokator z
>> przydzialu z dawnych lat. Lokator w 2007 otrzymal pismo o podwyzce
>> czynszu, oczywiscie sie zgodzil. W mieszkaniu jest toaleta, nie ma
>> prysznica, ani wanny. Jest prad, woda, gaz.
>>
>> Jak przychodzi zima wlaczane jest centralne ogrzewanie. Tutaj pojawia
>> sie problem z platnosciami. Lokator placi tyle ile uwaza. Jest to
>> osoba starsza, emerytura i renta po zmarlym mezu.
>>
>> Jakimi zabiegami prawnymi moge sie posluzyc zeby wyegzekwowac kwote za
>> ogrzewanie?
>
> Zacząłbym od rozważenia, dlaczego ta opłata jest w czynszu.
> Przez czynsz rozumiem opłatę "za używanie lokalu" (dosłownie, tak jak
> znaczy prawnie: "opłata za najem"), i IMO powinna ona być *oddzielona*
> od opłat za media (woda, gaz, prąd, ciepło...).
>
>> Czy wlasciciel kamienicy moze podniesc czynsz
>
> Jak właściciel kamienicy ustanawia *ryczałtową* opłatę za media,
> wliczoną do czynszu, to prosi się o kłopot, IMVHO.
> Dajmy na to: prąd będzie "ryczałtowy".
> No to lokator będzie grzał prądem (i nie dziwota).
> Były "za socjalizmu" bloki, w których ryczałtowy był gaz...
> No i dochodzi sprawa "rozliczenia" - udowodnienia, że podniesienie
> czynszu jest konieczne bo wynika z opłaty za media.
> Prościej jak ta opłata jest *osobno*.
>
> pzdr, Gotfryd


Witam,

Tutaj lokator osobno placi za smieci, czynsz, wode. Gaz do
kuchenki ma podlaczony na osobny licznik, tak samo jest z kwestia
pradu.

Ogrzewanie rozliczane jest osobno tylko w sezonie. Od zawsze bylo
ono rozliczane w takie sposob, ze przychodzila faktura na x zl.
Byla ona dzielona na ilosc metrow do ogrzania w calej kamienicy,
a nastepnie mnozona przez liczbe metrow zajmowana przez lokatora.
W zwiazku z tym, ze gaz z roku na rok drozeje automatycznie koszt
za metr rowniez szedl w gore.