Użytkownik ".ppp." <f...@w...pl> napisał w wiadomości
news:etulhs$jeu$1@news.onet.pl...


> Pan "A" bierze kredyt hipoteczny na zakup tego mieszkania. W celu
> zmniejszenia oprocentowania należy ustanowić księgę wieczystą (której
> wcześniej nie było).

A bankowi zapewne chodzi o to, żeby na tej księdze ustanowić hipotekę.

Licz się z tym, że kupując spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
zapłacisz o połowę mniej opłat notarialnych - stawka notarialna dzielona
jest przez 2. Poza tym wydzielenie Kw dla lokalu też trochę trwa i to trochę
możesz liczyć na minimum miesiąc.

> I z jakimi kosztami to się wiąże?

Wniosek o założenie Kw do sądu 200 zł, poza tym osobne opłaty sądowe za
wpisanie Ciebie jako posiadacza do tej Kw, jak również wpisanie Ciebie do Kw
(dla bloku) jak współposiadacza powierzchni i urządzeń niewydzielonych w
jakimś tam udziale. Opłata za sporządzenie wniosku max. 200 zł + 22% VAT. Do
tego różna papierkologia w stylu wyrysu lokalu, zezwolenia UM na wydzielenie
lokalu (o ile spółdzielnia ich nie ma).

Wg mnie, to kup jako spółdzielcze prawo do lokalu i w umowie z bankiem
wynegocjuj punkt, że po wydzieleniu Kw i wpisaniu w niej hipoteki na rzecz
banku, oprocentowanie zostanie obniżone.
Najbezpieczniej jednak poradzić się notariusza / innego prawnika,
wpisanie hipoteki i inne tego rodzaju
czynności też będą swoje kosztować.