On Sun, 8 Dec 2013, Marcin N wrote:

> W dniu 2013-12-08 13:11, the_foe pisze:
>
>>> Nic. Dlatego właśnie notariusz obi odpis z ksiegi tuż przed transakcją,
>>> a w księdze ujawnia się wpisy w miarę na bieżąco.
>
>> chyba nie, skoro niedawno była sprawa kiedy ktos sprzdał dom cos z 7
>> razy. Kazdy z wlascicieli miał wazny akt notarialny, ale wlascicielem
>> został ten którego notariusz pierwszy dokonał zmian w ksiedzie
>> wieczystej. Reszta została z nic niewartym świstkiem papieru bo
>> oczywiscie pozostali notariusze za to nie odpowiadają.
>
> O ile wiem, to takie sytuacje już teraz są praktycznie niemożliwe.

To coś nam się wiedza rozbiega :]

> Aktualizacje wpisów są teraz błyskawiczne

Jeśli "błyskawiczne" oznacza "kilka dni a nie kilka miesięcy" to
tak. Ale w trzecim czy czwartym dniu od aktu wpisu jeszcze nie było.
Jednoelementowa próbka z zeszłego miesiąca ;)
I oczywiście nie mogę wykluczyć niewielkiego udziału notariusza.
Niemniej operacja i tak ma "lukę czasową" w okresie do zaniesienia
papierów od notariusza do sądu właśnie (i patrz niżej).

> i wgląd do nich także.

A to się zgadza.
Co z tego jak na drugi czy trzeci dzień sprawdzasz i informacji
NIE MA. Za to możliwe jest, że pojawi się informacja że to
kto inny jest właścicielem :>

> Jest dużo bezpieczniej.

"Dużo bezpieczniej" to by było, jakby był stosowany dwufazowy
"wiarygodny" lub trójfazowy "półwiarygodny" system potwierdzania,
tj. notariusz w momencie pobierania danych na potrzeby spisania
umowy zostawiałby w sądzie notkę o statusie "temporary volatile" :>
(nie musiałaby by być *wpisana* do KW, ale przez określony czas
musiałaby być przedstawiana każdemu kolejnemu notariuszowi,
który byłby zobowiązany przedstawić ją klientowi) *lub* podobny
mechanizm byłby realizowany poprzez zgłoszenie telefoniczne
w cyklu notariusz->sąd->notariusz (można sfałszować telefon
w dowolną stronę, ale nie można zapobiec telefonowi z informacją
zwrotną), oczywiscie o statusie jak wyżej.

pzdr, Gotfryd