Anka K. napisał(a):
> Witam wszystkich grupowiczow.
>
> Niestety, musze zmienic mieszkanie. Znalazlam juz kawalerke, ktora
> chcialabym wynajac i ktora bardzo mi odpowiada.
> Problem polega na tym, ze ta kawalerka jest do remontu.

Jest domiemanie, ze przedmiot najmu jest w stanie dobrym - nalezalo by
opisac stan rzeczywisty tej kawalerki.

Taki remont jestem w
> stanie wykonac sama (w sensie ze ja place za to).
> Umowa bylaby taka:
> - przez 3 lata czynsz jest stosunkowo niski (na poziomie takiego mieszkania
> w takim stanie jak jest teraz, przed remontem) i przez ten okres wlasciciel
> nie moze zerwac umowy a jak zerwie to musi mi wyplacic koszty tego remontu,
> - ja moge rozwiazac umowe w kazdej chwili (oczywiscie z jakims sensownym
> okresem wypowiedzenia, powiedzmy miesiac) i w takiej sytuacji wlasciciel ma
> do dyspozycji kawalerke odremontowana, ktora moze komus wynajac za 50%
> wiecej tego, co ja mu placilam.
>
> Genralnie uklad, jak mi sie wydaje, jest uczciwy. Pytanie: jak skontruowac
> taka umowe?
> Umowa na czas okreslony, ktora tylko ja moge wczesniej rozwiac?
> Umowa na czas niekoreslony, ktorej wlasciciel nie moze rozwiazac przed
> uplywem 3 lat?

Umowa na czas nieokreslony, ma to do siebie, ze mozna ją rozwiązać w
kazdym czasie (z okreslonym terminem wypowiedzenia).

> Oczywiscie po tych 3 latach, jesli oboje bedziemy chcieli, to dalej bede
> wynajmowac od tego pana. Chodzi tylko o ten okres ochronny 3-letni, zeby
> mnie nie wyrzucil po 2 miesiacach, kiedy ja zrobie remont na swoj koszt.

Mysle, ze najlepiej by bylo ustalic odszkodowanie, za niewywiazanie sie
z umowy; np; 2 krotność wartosci remontu (nalezalo by zbierac
dokumenty potwierdzające poniesienie kosztow) lub 4 krotność pelnej
wartości czynszu.

Zalecal bym pojsc do prawnika by stworzyl nam odpowiednią umowe,
pozwoli na unikniecie pozniejszych problemow, jakie mogly by byc
nastepstwem zlej umowy.