On 11/7/2010 12:28 PM, LprzemekL wrote:
>
> Witek :)
> Tak, ja tam będę mieszkał od razu po zakupie, tata nie.
>

wiec niech ci rodzice dadza kase, a ty sobie kup mieszkanie.


> 1. Otóż przykład pierwszy polega na tym, że tata będzie właścicielem i
> pytanie, np.,
>
> - po jakim czasie może mi darować to mieszkanie (czy musi upłynąć
> jakiś przedział czasowy, aby mógł tego dokonać), czy może od razu po
> zakupie ?

może od razu, tutaj akurat US ma niewiele do przyczepienia sie, bo nie
przy czym tu akurat sam sie wkopujesz w jeszcze jeden kanał.
jeśli bedzie chciał to mieszkanie sprzedac to zapłacisz 19% pdoatku od
(ceny sprzedazy - cena zakupu).
a poniewaz jak dostaniesz to mieszkanie od ojca to cena zakupu = 0 i
jeste 1/5 mieszkania w plecy.
w pierwszej wersji tego nie ma.

dwa jak masz rodzeństwo to darowizna po ojcu wiąże się z zachowkiem dla
pozostałych. Z rodziną to się ładnie na zdjęciu wychodzi, jak przyjdzie
bic się o kasę, to wtedy poczujesz.

trzy. mieszkanie bedzie rodzicow tak czy siak bo raczej nie sadze, ze
kupowane z majatku odrebnego ojca, wiec co najwyzej ojciec moze ci
darowac pol, drugie pol nalezy do matki.

a niech sie cos po drodze posliznie (tfu tfu) i zamiast darowizny
bedziesz mial spadek do podzialu z rodzenstwem.


>
> - czy, jak daruje mieszkanie, to "wszystko" przechodzi na mnie jako
> obdarowanego (i kolejne podpisywanie umów z dostawcami mediów, zapisy
> w Spółdzielni, itp...) ?

dostajesz mieszkanie, rodzic sowje umowy rozwiązuje to podisujesz na siebie.
jak wczesniej płacenie telefou na ojca z własnej kasy skoczy sie
udupoeniem przez US.



>
> - Dysiek i Ty potwierdziliście, że w obrebie najblizszej rodziny kwota
> jest wolna od podatku jezlei zglosi sie ja do US w ciagu 6-mcy a
> pieniadze przeleje na konto a nie wreczy gotowka, podejrzewam, że tak
> samo jest z nieruchomością ?

nieruchomości nie da się przelać na konto :)

wszystkie sprawy załatwiane przez notariusza nie wymagają zgłaszania do
US przez cienie. zrobi to notariusz. a poniewaz darowizna nieruchomosci
musi byc notarialna, wiec sie samo przez sie problem rozwiazuje.

z darowizna gotówki też moglibyście isc do notariusza, bo formalnie akt
darowizny czegokolwiek ma miec formę notarialną i nigdzie nie trzebaby
do US chodzic.


>
> 2. A drugi przykład związany jest ze mną i oczywiście dla mnie
> korzystniejszy, ale obawiam się US, bo na 100% zaczną się procedury
> dochodzeniowe :(
>

no i co z tego.
skonczy sie na wyjasnieniu w US, ze kase dostales od rodzicow,
zaniesieniu im wyciagu z banku pokazującego, że tyle kasy od rodzicow
dostales, tyle mieszkanie kosztowało i cześć.
wazne zeby z historii rachunku bankowego jasno wynikała kolejność
zdarzeń. najpierw przelew od rodziców, potem zakup mieszkania, a nie
odwrotnie.
umowy darowizny ładnie napisać i schować do szuflady. przez 5 lat
trzymac mogą się przydac. tytul przelewu zeby mial wpis darowizna.
a jak chcecie byc bardziej papiescy to idzcie umowy darowizny sporzadzic
notarialnie.

myślisz, że ojca nie ptrzetrzepią na tę okoliczność? tak samo. a jescze
gorzej, bo jak matka przelewa ojcu skoro to ich wspolna kasa.


> - a czy bardzo Ciebie US maglował jak się zorientowali, że ty właśnie
> nabyłeś nieruchomość ?

dostali wszystkie papierki co chcieli listem poleconym i nawet dziekuje
nie usłyszałem.

>
> - ile miałeś czasu na udokumentowanie wszystkiego ?
>
7 dni. :) dostali po 4 miesiacach.


> - zastanawiam się czy zaczną i weryfikować również rodziców, skąd
> posiadali pieniądze, czy tak ?

w ramach kontroli ciebie nie.
na pewno beda chcieli akt notarialny, wyciag z twojego konta, umowy
darowizny i czesc.

kontrolę rodziców muszą wszcząć oddzielnie.
mi sie nie zdarzyło.
dobrze byłoby aby na ich kontach bankowych te kwoty co ci przeleją też
się znikąd nie wzięły, tylko, żeby z historii konta ta kwota logicznie
wynikała.


>
> Ups... faktycznie o tym nie pomyślałem, że to będzie taty dochód, gdy
> ja zacznę płacić, dzięki :)

no właśnie.