On 7 Lis, 18:48, witek <w...@g...pl> wrote:
> On 11/7/2010 11:06 AM, LprzemekL wrote:
>
>
>
> > Hej,
> > Jak lepiej zrobić ?
>
> > Przykład pierwszy:
> > mieszkanie kupowane jest na tatę (61lat) jako właściciela (wpis w
> > akcie notarialnym), ja jako syn(28lat) oraz mama(58) przelewamy swoje
> > części kwoty na jego konto bankowe. Tata wówczas dokonuje przelewu na
> > konto sprzedającego. Czy my (ja i mama) musimy sporządzić umowy
> > darowizny tych kwot przelanych na jego konto ? Czy tata powinien
> > zgłosić sprawę do US jako obdarowany tymi kwotami ? Czy zapłaci od
> > tego podatek ?
>
> > Przykład drugi:
> > mieszkanie kupowane jest od razu na mnie (28lat) jako właściciela
> > (wpis w akcie notarialnym). Moi rodzice przelewają swoje kwoty na moje
> > konto bankowe. W związku z tym ja muszę podpisać umowę darowizny z
> > rodzicami i jestem zobowiązany zgłosić ten fakt do US ? Czy zapłacę
> > podatek jako obdarowany ? Czy US może zacząć dochodzić i badać źródła
> > pochodzenia pieniędzy na zakup niniejszego lokalu, gdyż jestem za
> > młodą osobą ?
>
> wersja druga jest bardziej przejrzysta, jeśli to mieszkanie ma byc
> docelowo na ciebie i ty tam bedziesz mieszkał.
>
> 1.
> tak, przelanie przez rodziców kasy na twoje konto to darowizna.
> musisz ją zgłośić w US. Z podatku w tym przypadku bedziesz zwolniony ( o
> ile nie skopiesz procedury darowizny).
> I mieszkanie wowczas kupujesz ty i ty podpisujesz akt notarialny ze
> sprzedawcą. Rodzice niech ich reka boska broni cos podpisac.
> Tylko zanim zaczniecie cokolwiek robic, to dokładnie doczytaj co zrobic
> w jakiej kolejnosci co zglosisc komu i do kiedy. Zeby nie bylo pozniej
> jaj, ze rodzice dali ci gotowke do reki, a potem płacz, że trzeba
> kila(nascie) tysiecy podatku zapłacić.
>
> 2.
> tak, US na pewno bedzie dochodził skąd miałeś kasę na mieszkanie.
> kwestia tylko kiedy i czy sie zorientują. W moim przypadku zorientowali
> się 3 razy. skuteczność 100%.
>
> wersji pierwszej nie chce mi sie rozgryzac, kwestia czyje to ma byc
> mieszkanie i kto tam bedzie mieszkał.
> bo jak mieszkanie bedzie taty, a mieszkał bedziesz ty , to potem znowu
> zostaje problem kto płaci opłaty za nie swoje mieszkanie i komu nalezy
> to opodatkować.
> Nie ma lekko. mieszkanie ojca, ojciec ponosi opłaty. zaczniesz płacić ty
> za ojca,  ojciec dostanie w d.. od US, bo to jego dochód, którego
> oczywiscie jak znam zycie do PIT nie dopisze.


Witek :)
Tak, ja tam będę mieszkał od razu po zakupie, tata nie.

1. Otóż przykład pierwszy polega na tym, że tata będzie właścicielem i
pytanie, np.,

- po jakim czasie może mi darować to mieszkanie (czy musi upłynąć
jakiś przedział czasowy, aby mógł tego dokonać), czy może od razu po
zakupie ?

- czy, jak daruje mieszkanie, to "wszystko" przechodzi na mnie jako
obdarowanego (i kolejne podpisywanie umów z dostawcami mediów, zapisy
w Spółdzielni, itp...) ?

- Dysiek i Ty potwierdziliście, że w obrebie najblizszej rodziny kwota
jest wolna od podatku jezlei zglosi sie ja do US w ciagu 6-mcy a
pieniadze przeleje na konto a nie wreczy gotowka, podejrzewam, że tak
samo jest z nieruchomością ?

2. A drugi przykład związany jest ze mną i oczywiście dla mnie
korzystniejszy, ale obawiam się US, bo na 100% zaczną się procedury
dochodzeniowe :(

- a czy bardzo Ciebie US maglował jak się zorientowali, że ty właśnie
nabyłeś nieruchomość ?

- ile miałeś czasu na udokumentowanie wszystkiego ?

- zastanawiam się czy zaczną i weryfikować również rodziców, skąd
posiadali pieniądze, czy tak ?

Ups... faktycznie o tym nie pomyślałem, że to będzie taty dochód, gdy
ja zacznę płacić, dzięki :)

--
Pozdrawiam