> Zależy wjakim systemie deweloper buduje - jeśli za swoje
Za swoje? Developer? No co ty.

lub za kredyt,
> to mu wszystko jedno.

Na kredyt to kupuje działke, ale nie zawsze.

Prędzej czy później i tak sprzeda. Ale jeśli za
> kolejne wpłaty klientów - to na jego miejscu wolałbym mieć klienta, który
> ma już promesę w banku (albo gotówkę na koncie), bo zadatek może nie
> pokryć strat spowodowanych przez opóźnienia w budowie...

Developer nie sprzedaje z zadatkiem, tylko zaliczkowo. Najczęsciej
harmonogram wpłat jest zalezny od stopnia zaawansowania inwestycji.
Ale dalej nic mi nie przychodzi do głowy odnośnie sprawdzania wypłacalności.
Raczej nie ma takiej możliwości.