czesc,
i szybko do rzeczy:
sprzedaje mieszkanie, bede podpisywal umowe przedwstepna. Oczywiscie w celu
zabezpieczenia wykonania umowy, przyszly nabywca zaplaci zadatek w kwocie xxx. I
teraz moje pytanie - czy ma znaczenie czy ow zadatek zostanie zaplacony przez
nabywce w pieniadzu "fizycznym" czy moge np. prosic o przelanie zadatku na konto?
Czlowiek w agencjii, ktora posredniczy, powiedzial, ze "zadatek" bedzie
zadatkiem tylko w tedy, jesli dostane pieniadze do reki, natomiast przelew na
konto nie bedzie niczym innym jak tylko zaliczka (powolywal sie na art. 364[?]
kc zgodnie z trescia ktorego wazny jest moment wreczenia zadatku.
Ale mam watpliwosci co do jego dywagacji, bo chyba zadatek bedzie zawsze
zadatkiem bez wzgledu na forme jego zaplaty, jezeli w umowie jasno jest napisane
ze "tytulem zadatku nabywca wplaca na konto sprzedawcy kwote xxx"

prosze ewentualnie wyprowadzic mnie z bledu ;)

pozdro
d.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik wyskrobał(a):
> czesc,
> i szybko do rzeczy:
> sprzedaje mieszkanie, bede podpisywal umowe przedwstepna. Oczywiscie w
> celu zabezpieczenia wykonania umowy, przyszly nabywca zaplaci zadatek w
> kwocie xxx. I teraz moje pytanie - czy ma znaczenie czy ow zadatek
> zostanie zaplacony przez nabywce w pieniadzu "fizycznym" czy moge np.
> prosic o przelanie zadatku na konto? Czlowiek w agencjii, ktora
> posredniczy, powiedzial, ze "zadatek" bedzie zadatkiem tylko w tedy,
> jesli dostane pieniadze do reki, natomiast przelew na konto nie bedzie
> niczym innym jak tylko zaliczka (powolywal sie na art. 364[?] kc zgodnie
> z trescia ktorego wazny jest moment wreczenia zadatku.
> Ale mam watpliwosci co do jego dywagacji, bo chyba zadatek bedzie zawsze
> zadatkiem bez wzgledu na forme jego zaplaty, jezeli w umowie jasno jest
> napisane ze "tytulem zadatku nabywca wplaca na konto sprzedawcy kwote xxx"

Zadatek ma być dany "przy zawarciu umowy" i reguluje go art. 394 KC.
Przelanie na konto raczej nie będzie już "przy zwarciu umowy". Ja bym z
ostrożności umówił się na zadatek płatny w gotówce przy podpisywaniu umowy.
Wydaje mi się, że Sąd Najwyższy wypowiadał się w sprawie zadatku płatnego
przelewem bankowym, ale nic nie udało mi się w tej kwestii znaleźć.

--
Bartek

do góry

> Użytkownik wyskrobał(a):
> > czesc,
> > i szybko do rzeczy:
> > sprzedaje mieszkanie, bede podpisywal umowe przedwstepna. Oczywiscie w
> > celu zabezpieczenia wykonania umowy, przyszly nabywca zaplaci zadatek w
> > kwocie xxx. I teraz moje pytanie - czy ma znaczenie czy ow zadatek
> > zostanie zaplacony przez nabywce w pieniadzu "fizycznym" czy moge np.
> > prosic o przelanie zadatku na konto? Czlowiek w agencjii, ktora
> > posredniczy, powiedzial, ze "zadatek" bedzie zadatkiem tylko w tedy,
> > jesli dostane pieniadze do reki, natomiast przelew na konto nie bedzie
> > niczym innym jak tylko zaliczka (powolywal sie na art. 364[?] kc zgodnie
> > z trescia ktorego wazny jest moment wreczenia zadatku.
> > Ale mam watpliwosci co do jego dywagacji, bo chyba zadatek bedzie zawsze
> > zadatkiem bez wzgledu na forme jego zaplaty, jezeli w umowie jasno jest
> > napisane ze "tytulem zadatku nabywca wplaca na konto sprzedawcy kwote xxx"
>
> Zadatek ma być dany "przy zawarciu umowy" i reguluje go art. 394 KC.
> Przelanie na konto raczej nie będzie już "przy zwarciu umowy". Ja bym z
> ostrożności umówił się na zadatek płatny w gotówce przy podpisywaniu umowy.
> Wydaje mi się, że Sąd Najwyższy wypowiadał się w sprawie zadatku płatnego
> przelewem bankowym, ale nic nie udało mi się w tej kwestii znaleźć.

a co w przypadku, gdy gotowka wreczona mi tytulem zadatku bedzie falszywa? nie
musze przeciez znac sie na banknotach i umiec rozrozniac prawdziwe od falszywych?

pozdrawiam
d.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> >
> > Zadatek ma być dany "przy zawarciu umowy" i reguluje go art. 394 KC.
> > Przelanie na konto raczej nie będzie już "przy zwarciu umowy". Ja bym z
> > ostrożności umówił się na zadatek płatny w gotówce przy podpisywaniu umowy.
> > Wydaje mi się, że Sąd Najwyższy wypowiadał się w sprawie zadatku płatnego
> > przelewem bankowym, ale nic nie udało mi się w tej kwestii znaleźć.
>
> a co w przypadku, gdy gotowka wreczona mi tytulem zadatku bedzie falszywa? nie
> musze przeciez znac sie na banknotach i umiec rozrozniac prawdziwe od falszywych?
>
> pozdrawiam
> d.
>

To idzcie razem do banku - niech on przy tobie wyplaci (w banku raczej fałszywek ci
nie dadzą), podpiszecie umowe i ty sobie od
razu wplacisz. W banku zawsze jakis stolik-ławka sie znajdzie (jak sama nazwa "bank"
wskazuje ;) )

A.

do góry

Użytkownik wyskrobał(a):
> a co w przypadku, gdy gotowka wreczona mi tytulem zadatku bedzie
> falszywa? nie musze przeciez znac sie na banknotach i umiec rozrozniac
> prawdziwe od falszywych?

Z punktu widzenia prawa karnego -> zgłoszenie do prokuratury popełnienia
przestępstwa

Z punktu widzenia prawa cywilnego (umowy) -> bezskuteczność czynności i
uznanie, że strona w ogóle zadatku nie wręczyła. W konsekwencji możesz
domagać się ponownej zapłaty tego zadatku.

--
Bartek

do góry