Witam
Wynajmuje lokal malej firmie z którą od paru miesięcy mam problemy z
płatnościa czynszu w terminie, gość który prowadzi tą firme zalega za część
sierpnia i za cały wrzesień, ponadto na początku września poinformował mnie
że to jest jego ostatni miesiąc i do konca września opuści lokal.
Część pieniędzy miał mi dać w towarze do 16 września, niestety po 16 miało
to byc tydzien pózniej i kiedy od zeszłego poniedziałku próbowałem się z
nim skontaktować nie odbierał żadnego telefonu, więc w nerwach pojechałem
do lokalu i przy użyciu zapasowych kluczy otworzyłem drzwi i wymieniłem
zamki. W lokalu znajduje się jego sprzęt wartości około 6tyś zł. Oczywiście
następnego dnia rano zadzwoniła do mnie jego żona z pretensjami że nie może
się dostać do lokalu i że musi się dostać bo ma ważne informacje w
komputerze które są jej niezwłocznie potrzebne, ja na to że najpierw
pofatyguja sie do mnie, ureguluja wszystkie należności i wtedy wydam im
sprzęt. Ona jeszcze odgroziła się że wejdzie do tego lokalu po czym się
rozłaczyła.
W umowie znajduje się punkt który stwierdza że jeśli najemca nie zapłaci do
14 dni umowa zostaje rozwiązana w trybie natychmiastowym.
Teraz mam dwa pytanią czy grożą mi jakiekolwiek konsekwencje prawne za to
że wymieniłem zamki do lokalu oraz co zrobić z tymi rzeczami jeśli oni nie
ureguluja wszystkich należności do konca miesiąca?
Mam już nstępnych chętnych na ten lokal i chcę go wynająć od 1
pażdziernika.
Bardzo proszę o poradę co robić w takiej sytuacji.
Pozdrawiam

do góry

Użytkownik "Ebay" <l...@n...tenbit.pl> napisał w wiadomości
news:1817rpzn3dnxg.boixagksw584$.dlg@40tude.net...

Intuicyjnie zastosowałeś naukową metodę zwaną zajęciem mienia należącego do
wynajmującego wniesionego do lokalu. Prawo takie daje Ci art. 670 kc. Teraz
należało by wystosować do najemcy pismo informujące go o tym i zażądać
zapłaty w jakimś tam terminie. Po jego bezskutecznym upływie wystąpić o
nakaz zapłaty do sądu, a po uprawomocnieniu do komornika, by skierował
egzekucję na to zabezpieczone tymczasowo mienie. Dwa miesiące, to minimum.
Ale mienie możesz gdzieś indziej przechowywać w sumie.

Natomiast przygotuj się na ewentualny zarzut, że coś zginęło.

do góry

On Mon, 27 Sep 2004 00:28:25 +0200, Robert Tomasik wrote:

> Użytkownik "Ebay" <l...@n...tenbit.pl> napisał w wiadomości
> news:1817rpzn3dnxg.boixagksw584$.dlg@40tude.net...
>
> Intuicyjnie zastosowałeś naukową metodę zwaną zajęciem mienia należącego do
> wynajmującego wniesionego do lokalu. Prawo takie daje Ci art. 670 kc. Teraz
> należało by wystosować do najemcy pismo informujące go o tym i zażądać
> zapłaty w jakimś tam terminie. Po jego bezskutecznym upływie wystąpić o
> nakaz zapłaty do sądu, a po uprawomocnieniu do komornika, by skierował
> egzekucję na to zabezpieczone tymczasowo mienie. Dwa miesiące, to minimum.
> Ale mienie możesz gdzieś indziej przechowywać w sumie.
>
> Natomiast przygotuj się na ewentualny zarzut, że coś zginęło.

Dzięki za porade, właśnie napisałem takie pismo i wyśle to zaraz poleconym
z potwierdzeniem odbioru.
Co do zarzutów ze coś zgineło to myśle zrobić kilka zdjęć, no bo inaczej
się nie zabezpiecze.

do góry

Użytkownik "Ebay" <l...@n...tenbit.pl> napisał w wiadomości
news:as1w99mzpekp$.u7k5bha42ust$.dlg@40tude.net...

> Dzięki za porade, właśnie napisałem takie pismo i wyśle to zaraz poleconym
> z potwierdzeniem odbioru.
> Co do zarzutów ze coś zgineło to myśle zrobić kilka zdjęć, no bo inaczej
> się nie zabezpiecze.

Teraz, to już bez sensu. "Mleko się wylało". Tyle, że to on będą musieli
dowieść, ze to coś tam było. To jedyna bariera, jaka Ci została.

do góry

On Mon, 27 Sep 2004, Ebay wrote:
[...]
>+ Co do zarzutów ze coś zgineło to myśle zrobić kilka zdjęć, no bo inaczej
>+ się nie zabezpiecze.

To jest problem :(
Bo sporo osób uważa że np. policja nie ma powodu aby przyjeżdżać
w celu "uczestniczeniu w zajęciu" - bo *jeszcze* nie ma przestępstwa.
Kuriozum polega na tym iż te same osoby nie widzą nic dziwnego
w fakcie że policja uczestniczy w sprawdzaniu komputerów na których
nie ma spiraconych programów (a przynajmniej *wcześniej nic na to
nie wskazuje*).

Teraz już i tak za późno, IMHO :(

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

On Mon, 27 Sep 2004 12:56:27 +0200, Robert Tomasik wrote:

>
> Teraz, to już bez sensu. "Mleko się wylało". Tyle, że to on będą musieli
> dowieść, ze to coś tam było. To jedyna bariera, jaka Ci została.

No nic zostało mi tylko czekac na ich reakcje na moj list jaki do nich
wysłałem.

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.60.0409271423100.-703305@Athlon.port
ezjan.zabrze.pl...

> To jest problem :(
> Bo sporo osób uważa że np. policja nie ma powodu aby przyjeżdżać
> w celu "uczestniczeniu w zajęciu" - bo *jeszcze* nie ma przestępstwa.
> Kuriozum polega na tym iż te same osoby nie widzą nic dziwnego
> w fakcie że policja uczestniczy w sprawdzaniu komputerów na których
> nie ma spiraconych programów (a przynajmniej *wcześniej nic na to
> nie wskazuje*).

To są tzw. czynności operacyjno-rozpoznawcze podejmowane w celu wykrycia
przestępstwa. Natomiast podczas uczestniczenia w tymczasowym zajęciu mienia
raczej wykryć się żadnego przestępstwa nie da.

do góry

Dnia 27 wrz o godzinie 23:55, na pl.soc.prawo, Robert Tomasik napisał(a):


>> To jest problem :(
>> Bo sporo osób uważa że np. policja nie ma powodu aby przyjeżdżać
>> w celu "uczestniczeniu w zajęciu" - bo *jeszcze* nie ma przestępstwa.
>> Kuriozum polega na tym iż te same osoby nie widzą nic dziwnego
>> w fakcie że policja uczestniczy w sprawdzaniu komputerów na których
>> nie ma spiraconych programów (a przynajmniej *wcześniej nic na to
>> nie wskazuje*).
>
> To są tzw. czynności operacyjno-rozpoznawcze podejmowane w celu wykrycia
> przestępstwa. Natomiast podczas uczestniczenia w tymczasowym zajęciu mienia
> raczej wykryć się żadnego przestępstwa nie da.


A może się okazać że mienie pochodzi z paserki, z przestępstwa?
Wtedy można wykryć przestępstwo ;)



--
Pozdro... Artur Ch.
GG: 997997 ICQ: 99380423
From: zaROTowany
http://www.elektro-instal.com/naprawa_komputera.pdf

do góry

Użytkownik "Artur Ch." <s...@r...pbz> napisał w wiadomości
news:1vhqvocushmyk$.dlg@elektro-instal.com...

> A może się okazać że mienie pochodzi z paserki, z przestępstwa?
> Wtedy można wykryć przestępstwo ;)

Ale nie można go zabezpieczyć, a to jest celem czynności.

do góry