Kupilem od dewelopera mieszkanie wraz z miejscem postojowym w parkingu
podziemnym. W przedwstepnej umowie sprzedazy jest zapis, ze deweloper
przeniesie prawo wlasnosci mieszkania, udzialu w gruncie i czesci wspolnych
bud. oraz przynaleznego miejsca postojowego w formie aktu notarialnego. Na
mieszkanie, grunt i miejsce postojowe mam osobne faktury, rowniez w umowie
maja one swoje ceny i stawki VAT. Obecnie deweloper proponuje mi podpisanie
aktu na ktorym mowa jest o przeniesieniu prawa wlasnosci do mieszkania na
mnie oraz o przeniesieniu PRAWA DO WYLACZNEGO KORZYSTANIA z miejsca
postojowego.

Prosze o opinie jaka jest faktyczna roznica pomiedzy prawem wlasnosci a
prawem do wylacznego korzystania. Jak to interpretowac, bo mam obawy przed
podpisaniem tej tresci aktu.


TB

do góry

Najpierw wyjaśnij, jaki jest status prawny tego garażu podziemnego: czy miejsca
postojowe są traktowane jak pomieszczenie
przynależne, czy raczej garaż jest osobnym lokalem będącym współwłasnością wielu
osób, czy jeszcze może jako część
wspólna nieruchomości z prawem do korzystania z miejsc postojowych?
Podpowiedź: zażądaj kopii zezwolenia na użytkowanie obiektu (wydanego przez
odpowiednią komórkę nadzoru budowlanego w
starostwie powiatowym).
JaC


> Kupilem od dewelopera mieszkanie wraz z miejscem postojowym w parkingu podziemnym.
> W przedwstepnej umowie sprzedazy jest zapis, ze deweloper przeniesie prawo
wlasnosci mieszkania, udzialu w gruncie i
czesci wspolnych bud. oraz przynaleznego miejsca postojowego w formie aktu
notarialnego.
> Na mieszkanie, grunt i miejsce postojowe mam osobne faktury, rowniez w umowie maja
one swoje ceny i stawki VAT.
> Obecnie deweloper proponuje mi podpisanie aktu na ktorym mowa jest o przeniesieniu
prawa wlasnosci do mieszkania na
mnie oraz o przeniesieniu PRAWA DO WYLACZNEGO KORZYSTANIA z miejsca postojowego.
> Prosze o opinie jaka jest faktyczna roznica pomiedzy prawem wlasnosci a prawem do
wylacznego korzystania.
> Jak to interpretowac, bo mam obawy przed podpisaniem tej tresci aktu.

do góry