Witam,

Jesli popelnie jakies bledy w terminologii z gory przepraszam. Bardzo prosze
o pomoc w takiej kwestii:
wlasnie sie dowiedzialam, ze istnieje mozliwosc (luka prawna) niewywiazania
sie z zobowiazania do przekazania wlasnosci nieruchomosci przez developera
na rzecz kupujacego po zawarciu umowy warunkowej i dopelnieniu jej warunkow
przez kupujacego ( po splacie calej kwoty wartosci mieszkania). Prosciej
mowiac, chodzi mi oto, czy jest mozliwosc odmowy sprzedazy (przkazania
wlasnosci) przez developera po wplacie calej kwoty wartosci? Jak musi byc
skonstruowana umowa, aby zachodzila opisana sytuacja? Jesli tak, to jaka
jest (o ile jest ) mozliwosc wybrniecia z takiej sytuacji, czyli czy
istnieje mozliwosc spisania aneksu do umowy i co taki aneks powinien
zawierac, aby uniknac podobych problemow?

Z gory bardzo dziekuje za pomoc,
Pozdrawiam,
Aneta

do góry

----- Original Message -----
From: "Aneta Legenza" <l...@p...onet.pl>
To: <p...@n...pl>

: Jesli popelnie jakies bledy w terminologii z gory przepraszam. Bardzo
prosze
: o pomoc w takiej kwestii:
: wlasnie sie dowiedzialam, ze istnieje mozliwosc (luka prawna)

imho luki prawne nie istnieją, prawo coś reguluje albo nie :)

: Prosciej
: mowiac, chodzi mi oto, czy jest mozliwosc odmowy sprzedazy (przkazania
: wlasnosci) przez developera po wplacie calej kwoty wartosci?

jeśłi umowa była zawarta w zwykłej formie pisemnej to jak najbardziej

: Jesli tak, to jaka
: jest (o ile jest ) mozliwosc wybrniecia z takiej sytuacji, czyli czy
: istnieje mozliwosc spisania aneksu do umowy i co taki aneks powinien
: zawierac, aby uniknac podobych problemow?

jeśli umowa nie jest w formie aktu notarialnego, to nie da się wybrnąć z tej
sytuacji.



--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

>
> jeśli umowa nie jest w formie aktu notarialnego, to nie da się wybrnąć z
tej
> sytuacji.

Bardzo dziekuje za odpowiedz. Teraz pozostaje dokladne przeczytanie aktu
notarialnego, bo takowy posiadam.

Pozdrawiam,
Aneta

do góry

----- Original Message -----
From: "Aneta Legenza" <l...@p...onet.pl>
To: <p...@n...pl>

: Bardzo dziekuje za odpowiedz. Teraz pozostaje dokladne przeczytanie aktu
: notarialnego, bo takowy posiadam.

pamiętaj jeszcze o:

Art. 157. § 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod
warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.
§ 2. Jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości
została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia
własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich
bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności.

trochę teorii.
umowa sprzedaży wywiera dwa skutki:
zobowiązujący - w tym przypadku developer zobowiązuje się, że przeniesie na
ciebie własność nieruchomości
rozporzadzający - czyli już przeniesienie.

Twoja umowa powinna zawierać formułę (lub powinno wynikać z jej treści), że
po spełnieniu warunków w niej zapisanych zgadzacie się na niezwłoczne
przejście prawa własności.
inaczej jest nieważna :(

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

> pamiętaj jeszcze o:

Wielkie dzieki. Bardzo mi pomogles.

Aneta

do góry

----- Original Message -----
From: "Aneta Legenza" <l...@p...onet.pl>
To: <p...@n...pl>

: Wielkie dzieki. Bardzo mi pomogles.

cóż, miłego mieszkania :)

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

"Marcin Surowiec" <s...@d...pl> wrote in message
news:002b01c2c5fb$5cb03470$a740200a@zm...
>
> ----- Original Message -----
> From: "Aneta Legenza" <l...@p...onet.pl>
> To: <p...@n...pl>
>
> : Jesli popelnie jakies bledy w terminologii z gory przepraszam. Bardzo
> prosze
> : o pomoc w takiej kwestii:
> : wlasnie sie dowiedzialam, ze istnieje mozliwosc (luka prawna)
>
> imho luki prawne nie istnieją, prawo coś reguluje albo nie :)
>
Obecny pogląd - jeśli nie reguluje, to jest luka i trzeba ja konieczne
zapelnic.

> : Prosciej
> : mowiac, chodzi mi oto, czy jest mozliwosc odmowy sprzedazy (przkazania
> : wlasnosci) przez developera po wplacie calej kwoty wartosci?
>
> jeśłi umowa była zawarta w zwykłej formie pisemnej to jak najbardziej
>
No zawsze moze odmowic, ale mozna go do tego przymusic w razie czego, nie?

> : Jesli tak, to jaka
> : jest (o ile jest ) mozliwosc wybrniecia z takiej sytuacji, czyli czy
> : istnieje mozliwosc spisania aneksu do umowy i co taki aneks powinien
> : zawierac, aby uniknac podobych problemow?
>
> jeśli umowa nie jest w formie aktu notarialnego, to nie da się wybrnąć z
tej
> sytuacji.
>
No poczekaj - umowa zobowiazujaca musi byc w formie aktu notarialnego?

Pozdrawiam

--
Depi.

do góry

----- Original Message -----
From: "Marcin Olender" <d...@g...pl>
To: <p...@n...pl>

: Obecny pogląd - jeśli nie reguluje, to jest luka i trzeba ja konieczne
: zapelnic.

fakt, staromodny jestem :(

: No zawsze moze odmowic, ale mozna go do tego przymusic w razie czego, nie?

jak?

: No poczekaj - umowa zobowiazujaca musi byc w formie aktu notarialnego?

w zasadzie tylko powinna :->

Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości
powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy
przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego
uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości;
zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.

pozdruffka

marcin

ps. załamałeś mnie z tym matrixem. wszystko przez to że uczę się sql'a :)

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

"Marcin Surowiec" <s...@d...pl> wrote in message
news:010a01c2c60f$55c1ab80$a740200a@zm...
>
>
> w zasadzie tylko powinna :->
>
Heh... Za dużo chyba filmów oglądam...

Pozdrawiam

--
Depi.

do góry

In article <005701c2c5ff$13ced690$a740200a@zm>, Marcin Surowiec wrote:
> pamiętaj jeszcze o:
>
> Art. 157. § 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod
> warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.
> § 2. Jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości
> została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia
> własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich
> bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności.

Co oznacza "pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu"?

> Twoja umowa powinna zawierać formułę (lub powinno wynikać z jej treści), że
> po spełnieniu warunków w niej zapisanych zgadzacie się na niezwłoczne
> przejście prawa własności.
> inaczej jest nieważna :(

Czy slowko "niezwloczne" jest tu istotne?

>--------
Z zupelnie innej beczki: jak tam postepuje konwersja FAQ'a do postaci
tekstowej? Moj sendmail twierdzi ze Wam <message delivered> ale zadnego
odzewu ani z Twojej ani z Romka strony nie dostalem. Doszlo?

--
Marcin

do góry