Witam

Dzięki pomocy grupy rozprawę o stwierdzenie nabycia spadku mam już za
sobą, teraz czeka mnie podział spadku.
Pracę domową czyli lekturę ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od
spadku i darowizm mam już za sobą ale chciałbym się upewnić co do kilku
rzeczy.

Spadek nabyli:
- Moja babcia - 9/24 (I grupa podadkowa)
- Mój wujo - 5/24 (I grupa podadkowa)
- Moja ciotka - 5/24 (I grupa podadkowa)
- Ja - 5/24 (II grupa podadkowa)

Przedmiotem spadku jest gospodarstwo rolne.
Tak się składa że wartość zabudowań wynosi mniej więcej 14/24 natomiast
wartość ziemi 10/24 więc najbardziej logiczny wydaje mi się podział w
ten sposób że moja babcia + jeden ze spadkobierców dziedziczą dom
natomiast pozostała dwójka ziemię. Tyle tytułem wstępu teraz pytania.

Czy dobrze zrozumiałem:

artykuł 4 pkt 1 wspomnianej ustawy:

>1) Nabycie własności i prawa użytkowania wieczystego gospodarstwa rolnego
>lub jego części, jak również działki przyzagrodowej z wyjątkiem:
>a) budynków mieszkalnych,

tzn w przypadku jeśli 2 osoby odziedziczą ziemię jest ona zwolniona od
podatku i mogą dowolnie nią dysponować bez żadnego ograniczenia typu że
owszem są zwolnione ale pod warunkiem że nie sprzedadzą jej w ciągu 5
lat? (wiem że niby jasno napisane ale nie jestem pewien czy nie
przeoczyłem czegoś)


>Art. 16.
>1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu
>mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
>własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału
>spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do
>lokalu w małym domu mieszkalnym:
>1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy
>2) w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
>- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości
>nie przekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.[...]

>2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają
>następujące warunki:
>2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
>stanowiącego odrębną nieruchomość [...]
>3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu [...]

Małe wyjaśnienie: Moja babcia i ja mieszkamy w budynku będącym
przedmiotem spadku, mój wujo ma własny dom, moja ciotka mieszka w
blokach (mieszkania spółdzielcze nie własnościowe), ale głównym
lokatorem jest jej były mąż.

Tak się składa, że budynek ma właśnie powierzchnię użytkową około 110
m2, ale to jest akurat najmniej istotne.
Z powyższego punktu wynika na pewno, że w przypadku dziedziczenia części
domu przez mojego wuja ulga by go nie dotyczyła, ja i moja babcia na
pewno moglibyśmy skorzystać z niej natomiast nie wiem jak wygląda
sytuacja z moją ciotką, czy ona również mogła by z niej skorzystać?

A i jeszcze jedno pytanie, czy orientuje się ktoś w jaki sposób zostanie
naliczona przy podziale spadku opłata (podział będzie dokonywany przez
dział spadku w sądzie), wiem że to zależy od wartości ale nie wiem na
jakiej zasadzie jest to naliczane, jaki procent wartości?


Z góry dziękuję za odpowiedź.

Pozdrawiam




--
Mariusz Rzepkowski
GG: 966498
www.mariuszr.prv.pl