Na poczatku roku rodzice wykupili od gminy mieszkanie, w domu skladajacym sie z
3 lokali. W zeszlym miesiacu do wszystkich lokatorów zglosil sie Zarzad Budynków
Komunalnych z propozycja administrowania Wspólnota.
Warunkiem bylo jednak podpisanie takiego dokumentu:
"Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomosci polozonej przy ul. A w imieniu której
dzialaja Wspólwlasciciele w/g wykazu stanowiacego zalacznik do nieniejszego
pelnomocnictwa udziela pelnomocnictwa Zarzadowi Budynków Komunalnych w B z
siedziba przy ul. C do dokonania wszelkich czynnosci prawnych i faktycznych
zwiazanych z zarzadzaniem nieruchomosci Wspólnoty. Pelnomocnictwo nieniejsze
upowaznia Pelnomocnika do dokonania w imieniu i na rzecz Wspólnoty, w
szczególnosci nastepujacych czynnosci:
1. Wystepowania przed wszystkimi organami wladzami panstwowej i samorzadowej,
2. Wystepowania przed urzedami, in stytucjami, przedsiebiorstwami oraz bankami,
3. Skladania wszelkich oswiadczen woli.
4. Skladania wniosków oraz wyjasnien zwiazanych z funkcjonowaniem Wspólnoty
5. Reprezentowania spraw Wspólnoty przed sadami wszystkich instancji w tym przed
sadami administracyjnymi,
6. Zawierania umów niezbednych dla funkcjonowania Wspólnoty
7. Doonywania wszelkich rozliczen finansowych,
8. Podejmowania innych czynnosci, które okaza sie konieczne i niezbedne dla
Wspólnoty
Niniejsze pelnomocnictwo upowaznia do udzielania dalszych pelnomocnictw
substytucyjnych".
Moi rodzice nie zgodzili sie na tak ogolnie sformulowane pelnomocnictwo, bez
jakichkolwiek odnosników do kodeksu i jego paragrafów.Zarzad Komunalny nie chce
sie z kolei zgodzic na jakakolwiek wstawke i korekte tego pelnomocnictwa (w
chwili obecnej rodzice zgodziliby sie nawet na podpisanie tego pelnomocnictwa,
ale z dodaniem zdania: "Wspólwlasciciele udzielaja pelnomocnictwa do dokonywania
czynnosci w zakresie zwyklego Zarzadu Nieruchomosci Wspólna Wspólnoty
Mieszkaniowej. Do dokonywania innych czynnosci przekraczajacych zwykly zarzad
potrzebna jest zgoda wszystkich wlascicieli. W sprawach nieuregulowanych stosuje
sie przepisy ustawy z dn. 24.06.1994 r. o wlasnosci lokali", tak aby byl
jakikolwiek odnosnik do kodeksu. Zarzad obecnie nie zgadza sie jednak na
jakiekolwiek poprawki w tym pelnomocnictwie. Dzieki temu, ze jest to "mala"
wspólnota, rodzice mogli zawetowac podpisanie tego dokumentu. Ale sasiedzi maja;
pretensje, bo w kodeksie napisane jest wyraznie co wolno a czego nie (mimo ze w
kodeksie sa sankcje karne, a jakos przestepczosc nadal istnieje). Moi rodzice
juz raz sie sparzyli na podobnym papierze i nie chca powielac tego samego
bledu. A Zarzad nie chce wstawic jakichkolwiek odnosników prawnych.
Zaznacze jeszcze, ze w zasadzie wszystko rozliczamy oddzielnie prad, media,
ogrzewanie. Sasiedzi uzgodnili równiez (a rodzice to zaakceptowali, ze nie
bedziemy zakladac funduszu remontowego, tylko naprawy robic indywidualnie w
miare potrzeb. Jedynym wspólnym rozliczeniem jest woda i scieki (a i to nie
dlugo, bo jednoglosnie zaplanowalismy w najblizszym czasie budowe oddzielnych
instalacji wodnych dla kazdego mieszkania, a plan gospodarczy naszego miasta
zaklada budowe kanalizacji do 5 lat).
Dodam, ze na dzien dzisiejszy adminiastracja prowadzona przez nas - właścicieli
nie wchodzi w gre.
Doszlo wiec do sytuacji patowej. Rodzice sie nie zgadzaja na podpisanie tego
pelnomocnictwa, a sasiadka na rezygnacje z uslug Komunalki, ktora nie moze nic
zrobic bez pelnomocnictwa. Bledne kolo. Czy ostroznosc Rodziców jest
uzasadniona? Bardzo prosze o opinie. Z jednej strony chcielibysmy wiedziec czy
to my sfiksowalismy. No i miec jakikolwiek argument w rece.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl