eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoOs. fiz. wstępuje w stos. najmu - Faktura VAT?
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 13

  • 11. Data: 2010-12-28 09:15:53
    Temat: Re: Os. fiz. wstępuje w stos. najmu - Faktura VAT?
    Od: kam <...@...pl>

    W dniu 2010-12-28 10:00, Maddy pisze:
    > Umowa nie przenosi się na nowego właściciela nieruchomości
    > automatycznie, chyba że np. w umowie kupna-sprzedaży została zawarta
    > taka klauzula (widziałam taką umowę ale nie do końca jestem pewna czy to
    > ma moc prawną).

    art.678 kodeksu cywilnego ma inne zdanie :)

    > A swoją drogą jeżeli już nowy właściciel "wskakuje" do umowy na miejsce
    > poprzedniego, to jeżeli nie może/nie chce spełnić niektórych
    > postanowień, powinno się umowę aneksować.
    > Można np. zamienić fakturę VAT na rachunek.

    można na to spojrzeć od strony nienależytego wykonania zobowiązania
    przez nabywcę...

    KG




  • 12. Data: 2010-12-28 09:27:55
    Temat: Re: Os. fiz. wstępuje w stos. najmu - Faktura VAT?
    Od: Maddy <m...@e...com.pl>

    W dniu 28-12-2010 10:15, kam pisze:
    > W dniu 2010-12-28 10:00, Maddy pisze:
    >> Umowa nie przenosi się na nowego właściciela nieruchomości
    >> automatycznie, chyba że np. w umowie kupna-sprzedaży została zawarta
    >> taka klauzula (widziałam taką umowę ale nie do końca jestem pewna czy to
    >> ma moc prawną).
    >
    > art.678 kodeksu cywilnego ma inne zdanie :)

    Zważywszy na fakt, że ja nie mam zdania, Twój wróbelek ma jedna nóżkę
    bardziej.

    >
    >> A swoją drogą jeżeli już nowy właściciel "wskakuje" do umowy na miejsce
    >> poprzedniego, to jeżeli nie może/nie chce spełnić niektórych
    >> postanowień, powinno się umowę aneksować.
    >> Można np. zamienić fakturę VAT na rachunek.
    >
    > można na to spojrzeć od strony nienależytego wykonania zobowiązania
    > przez nabywcę...

    Przez nabywcę? A co ma nabywca do faktu wystawienia lub nie faktury
    przez wynajmującego (sprzedawcę)?


    --
    *** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność ***

    Magdalena "Maddy" Wołoszyk
    JID m...@e...com.pl
    GG: 5303813


  • 13. Data: 2010-12-28 16:02:13
    Temat: Re: Os. fiz. wstępuje w stos. najmu - Faktura VAT?
    Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>

    On Tue, 28 Dec 2010, Maddy wrote:

    > W dniu 28-12-2010 09:31, kam pisze:
    >> W dniu 2010-12-28 08:13, Krzysztof Jodłowski pisze:
    >>>> Dotyczasowy wynajmujący wystawiał faktury VAT.
    >>>> W umowie jest zapis o płatności czynszu na podstawie faktury VAT.
    >>>
    >>> No ale teraz będzie nowa umowa między nowymi stronami, więc można dać
    >>> inny zapis.
    >>
    >> a będzie?
    >
    > Powinna być.
    > Umowa nie przenosi się na nowego właściciela nieruchomości automatycznie,

    Erm... Przenosi!

    Art.678 KC - najemca dostaje jedynie ustawowe *prawo* do wypowiedzenia
    umowy (poza rzadkimi wyjątkami z .2).
    Ale właśnie w tę stronę - umowa przenosi się "z automatu", modyfikacji
    podlegają jedynie zapisy o wypowiedzeniu, niejako "dodając" możliwośc
    wypowiedzenia na defaultach ustawowych.

    Jak to ustawodawca napisał: "wstępuje w stosunek"... :D

    > chyba że np. w umowie kupna-sprzedaży została zawarta taka klauzula
    > (widziałam taką umowę ale nie do końca jestem pewna czy to ma moc prawną).
    >
    > A swoją drogą jeżeli już nowy właściciel "wskakuje" do umowy na miejsce
    > poprzedniego, to jeżeli nie może/nie chce spełnić niektórych postanowień,
    > powinno się umowę aneksować.
    > Można np. zamienić fakturę VAT na rachunek.

    Słusznie.
    Niemniej zapis z umowy nie ma priorytetu nad ustawowym "wstąpieniem".
    W interesie nowego właściciela jest jedynie powiadomienie najemcy,
    że "wstąpił" i od dziś pieniadze należą się jemu.

    pzdr, Gotfryd

strony : 1 . [ 2 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1