Mam pewien spór z developerem. Developer wydał mi lokal do dalszego
wykańczania (nie nazwał tego odbiorem lokalu, bo nie ma odbioru technicznego
budynku), ale zażyczył sobie, że jeden komplet kluczy do lokalu musi
pozostać u niego, by miał swobodny dostęp do lokalu. Argumentuje to tym, że
lokal jest jego własnością do momentu przekazania go aktem notarialnym i
musi mieć do niego swobodny dostęp, choćby po to, by usuwac usterki. W
protokole przekazania lokalu zapisał również, że nie bierze
odpowiedzialności za moje rzeczy, jakie przechowuję w lokalu.
W międzyczasie wyszła pewna historia, że zmuszony byłem zamek wymienić.
Developer twierdzi, że zrobilem to samowolnie, naruszając jego własność, i
że mam wydać mu klucze do nowego zamka. Zgłosiłem to do rzecznika praw
konsumenta i dowiedziałem sie, że developer nie ma racji, bo od momentu
wydania mi lokalu do wykańczania chroni mnie prawo posiadania - coś, jakby
developer wynajął mi to mieszkanie do czasu sporządzenia aktu notarialnego.
Czy ktoś mógłby mi powiedzieć, gdzie szukać przepisów odnośnie ochrony
posiadania, czy to jest uregulowane kodeksem cywilnym, czy innym?

do góry

jaQbek [z pracy] wrote:
> Mam pewien spór z developerem. Developer wyda? mi lokal do dalszego
> wykanczania (nie nazwa? tego odbiorem lokalu, bo nie ma odbioru technicznego
> budynku), ale za?yczy? sobie, ?e jeden komplet kluczy do lokalu musi
> pozostaae u niego, by mia? swobodny dostep do lokalu. Argumentuje to tym, ?e
> lokal jest jego w?asno?ci? do momentu przekazania go aktem notarialnym i
> musi mieae do niego swobodny dostep, choaeby po to, by usuwac usterki. W
> protokole przekazania lokalu zapisa? równie?, ?e nie bierze
> odpowiedzialno?ci za moje rzeczy, jakie przechowuje w lokalu.
> W miedzyczasie wysz?a pewna historia, ?e zmuszony by?em zamek wymieniae.
> Developer twierdzi, ?e zrobilem to samowolnie, naruszaj?c jego w?asno?ae, i
> ?e mam wydaae mu klucze do nowego zamka. Zg?osi?em to do rzecznika praw
> konsumenta i dowiedzia?em sie, ?e developer nie ma racji, bo od momentu
> wydania mi lokalu do wykanczania chroni mnie prawo posiadania - co?, jakby
> developer wynaj?? mi to mieszkanie do czasu sporz?dzenia aktu notarialnego.
> Czy kto? móg?by mi powiedzieae, gdzie szukaae przepisów odno?nie ochrony
> posiadania, czy to jest uregulowane kodeksem cywilnym, czy innym?
>
>

jeśli developer wydał ci lokal to tym samym nie może do niego wejść bez
twojej zgody.
Jeśli masz protokół zdawczo-odbiorczy to powiedz mu, żeby się poszedł bujać.

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:fu2dko$8in$1@inews.gazeta.pl...
> Jeśli masz protokół zdawczo-odbiorczy to powiedz mu, żeby się poszedł
> bujać.
Dokładnie to co mam nazywa się "protokół przekazania lokalu do celów
wykończeniowych" Nie nazwali go protokołem odbioru, gdyż budynek jeszcze nie
jest odebrany technicznie - i BTW nie wiadomo, kiedy będzie. Ale pytałem
kiedyś pewną osobę z Biura Sprzedaży, czy taki protokół ma ta samą moc
prawną, co protokół odbioru, i stwierdziła, że tak.
Wracając do pytania - jakie paragrafy to regulują?

do góry

jaQbek [z pracy] <j...@p...null> napisał(a):

> Wracając do pytania - jakie paragrafy to regulują?

Księga II, Tytuł IV kodeksu cywilnego - Posiadanie, a konkretnie art. 342-344,
traktujące o jego ochronie.

pozdrawiam
kuba



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "jaQbek [z pracy]" <j...@p...null> napisał w
wiadomości news:fu2g50$1ff$1@inews.gazeta.pl...

>> Jeśli masz protokół zdawczo-odbiorczy to powiedz mu, żeby się poszedł
>> bujać.
> Dokładnie to co mam nazywa się "protokół przekazania lokalu do celów
> wykończeniowych" Nie nazwali go protokołem odbioru, gdyż budynek jeszcze
> nie jest odebrany technicznie - i BTW nie wiadomo, kiedy będzie. Ale
> pytałem kiedyś pewną osobę z Biura Sprzedaży, czy taki protokół ma ta
> samą moc prawną, co protokół odbioru, i stwierdziła, że tak.

Mało istotne, jaki tytuł nosi ten dokument. Kluczowym jest, co zawiera.
jeśli wynika z niego, że lokal Ci wydano, to developer dał ciała. Lokal
jest Twój, a jego udostępnienie to Twoja dobra wola. W chwili spisywania
protokołu wyrażałeś na to zgodę, a teraz nie wyrażasz. Natomiast jeśli w
protokole napisano, że udostępniają Ci lokal w celu wykończenia, to sprawa
jest trochę bardziej skomplikowana, bowiem Ci go nie przekazali.

> Wracając do pytania - jakie paragrafy to regulują?

Kodeks cywilny.

do góry

Niezaleznie od "wydania" czy "udostepnienia", do czasu uzyskania z powiatu pozwolenia
na uzytkowanie budynku deweloper
może po prostu nabywcę nie wpuszczac na teren, i tyle osiagnie.
A jak wpusci i cegła spadnie, to deweloper pójdzie siedziec.
JaC

do góry

Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał w wiadomości
news:fu37lp$8o0$1@nemesis.news.neostrada.pl...
> Natomiast jeśli w protokole napisano, że udostępniają Ci lokal w celu
> wykończenia, to sprawa jest trochę bardziej skomplikowana, bowiem Ci go nie
> przekazali.
No więc sam dokument nosi tytuł "Protokół UDOSTĘPNIENIA lokalu w celu
przeprowadzenia prac wykończeniowych" Natomiast w treści jest cały czas mowa o
przekazaniu lokalu, jest również punkt, który mówi
"Kupujący przejmuje lokal nr ... o powierzchni użytkowej ... m2 w budynku
wielorodzinnym przy ul ..... w ..... ".
Developer nazywa siebie w tym protokole "przekazującym" a nie "udostępniającym",
natomiast klient to "kupujący"

Więc jak mam to interpretować. Developer nie ma racji, czy balansując na
krawędzi prawa wprowadził mnie w błąd?

do góry

Użytkownik " 666" <u...@w...eu> napisał w wiadomości
news:fu4019$ojs$1@news.wp.pl...
> Niezaleznie od "wydania" czy "udostepnienia", do czasu uzyskania z powiatu
> pozwolenia na uzytkowanie budynku deweloper
> może po prostu nabywcę nie wpuszczac na teren, i tyle osiagnie.
> A jak wpusci i cegła spadnie, to deweloper pójdzie siedziec.

To mógł nie przekazywać lokalu. A jednak zrobił to

do góry

Jeszcze kilku takich durnych pieniaczy i żaden deweloper nie wpuści do lokalu przed
podpisaniem aktu.
JaC


-----

> To mógł nie przekazywać lokalu.
> A jednak zrobił to

do góry

jaQbek <j...@s...eu> napisali:
>
> To mógł nie przekazywać lokalu. A jednak zrobił to

Czyli poszedl ci na reke i zostnie za to przykladnie ukarany.

do góry