-
Data: 2003-06-10 19:50:20
Temat: [Nieruchmosci] Podział działki (przed zakupem) (zapłacę ...)
Od: "Dariusz Dąbrowski" <x...@N...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Czołem,
Doradzcie jak możecie w następującej kwestii ...
Sytuacja:
Jest działka 3000 mkw. Jest 7 wlascicieli. Na ten moment jest to działka
leśna, ale aktualnie przygotowywane zmiany w planie zagospodarowania
przestrzennego z dużym prawdopodobienstwem nadadza jej
mozliwosc zabudowy jednorodzinnej (bedzie budowlana)
- sa na to rozne potwierdzajace pisma.
Chcialbym ta dzialke kupic (bo jest narazie dosc tania), ale nie cala tylko
1500 mkw.
Pytania:
1. Posredniczka reprezentujaca wlascicieli zgodziala podzielic
dzialke przed sprzedaza, powiedziala, ze bedzie wyrys
z rejestru gruntow juz z podzialem, ale ksiega wieczysta
bedzie ta sama co obowiazywala dotychczas dla calej
dzialki. Czy to mozliwe ? Czy wtedy ja kupuje niezelezna
dzialke, pomimo, ze ksiega wieczysta jest wspolna dla dwoch
powstalych po podziale dzialek ?
2. Podobno jak bedzie akt notarialny kupna-sprzedazy, to notariusz
odsyla akt do sadu i wtedy tworzy sie oddzielna ksiega dla tej nowej
dzialki (juz po zakupie przeze mnie). Czy to tak wlasnie dziala ?
3. Czy podzial dzialki moze miec niekorzystny wplyw na opracowywane
wlasnie zmiany w planie zagospodarowania (normatyw 1500 mkw jest
spelniony po podziale). ?
4. Czy jak zatwierdza plan, to obciaza mnie podatkiem (np 30 %) z tytulu
zwiekszenia wartosci dzialki ? Podobno tylko w sytuacji, gdy w ciagu 5 lat
od zatwierdzenia sprzedalbym dzialke.?
Poradzcie proszę, zebym sie nie wpieprzyl w g....
Mozliwe, ze zaplace za poprowadzenie sprawy od strony prawnej
do momentu aktu notarialnego kupna-sprzedazy (oferty z propozycjami
ile taka opieka prawna by kosztowala poprosze na prv), ale najpierw
chcialbym prosic o porade w ramach powyzszych problemow.
Jestem z Warszawy.
Pozdrowionka
Darek
Następne wpisy z tego wątku
- 10.06.03 21:31 Ewcia
Najnowsze wątki z tej grupy
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni
Najnowsze wątki
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
- 2024-07-01 Re: Powtórne wezwanie na PO-komisję uzdrowi Ziobrę już w 10 dni