Witam,
moj ojciec ma akt wlasnosci ziemi z 1974 roku ktory do tej pory nie
zostal uprawomocniony (jakos do tej pory nie bylo to nikomu potrzebne). Jako
ze chcial przepisac kilka dzialek na mnie trzeba bylo ten akt uprawomocnic.
W gminie okazalo sie ze pod takim samym numerem aktu jest drugi akt
wlasnosci ziemi na te same dzialki gdzie wlascicielami sa rodzice mojego
ojca czyli dziadkowie, dodatkowo ten akt jest prawomocny (ma odpowiednie
pieczatki na odwrocie), natomiast ten mojego ojca nie. Jak teraz rozwiazac
taka sytuacje? Ojciec od 30 lat oplacal podatki za te dzialki, 20 lat temu
wybudowal dom na jednej z nich, we wszytkich innych dokumentach (wypisy z
rejestru, mapki, itp..) widnieje jako wlasciciel tych dzialek.

1) Czy sa jakies przepisy ze ten akt powienien sie automatycznie
uprawomocnic po jakims okresie czasu?
2) Czy moze na zasadzie zasiedzenia powinien nabyc prawo do dzialek z tego
aktu? Jak to sie odbywa?
3) Moj dziadek czyli "ojciec ojca" i chyba nadal prwaomocny wlasciel juz nie
zyje, moja babcia zyje wiec moze lepszym rozwiazaniem byloby postepowanie
spadkowe? Czy to ma jakies znaczenie ze od jego smierci uplynelo juz 10 lat?
4) Jakie sa koszty przy takim postepowaniu? Gdy byl spisywany ten akt czyli
30 lat temu to bylo gole pole, aktualnie jest tam wybudowany prze mojego
ojca dom. Czy to oznacza ze trzeba bedzie zaplacic podatek od aktualnej
wartosci nieruchomosci?
5) Oprocz mojego ojca w identycznej sytuacji jest jego brat (ma identyczny
akt wlasnosci na pozostale dzialki) i on tez chcialby uregulowac ta sprawe.
Nikt wiec z rodziny nie bedzie robil przeszkod i kazdemu zalezy aby udalo
sie to zrobic jak najmniejszym kosztem i jak najszybciej.

Obecnie nie bardzo wiadomo jak sie za to zabrac, dlatego wszelkie
podpowiedzi beda bardzo pomocne.

Pozdrawiam
Marcin