Witam...

Najpierw opisze sytuacje: jest sobie mieszkanie, dawniej zakladowe, pozniej
- wraz z calym osiedlem przekazane spoldzielni mieszkaniowej. W 1999 r.
aktem notarialnym mieszkanie to zostalo wykupione na wlasnosc (nie chodzi
tu o "spoldzielcze" prawo wlasnosci, a najnormalniejsza w swiecie wlasnosc
wraz z udzialem w wieczystym uzytkowaniu dzialki gruntu itp.). W akcie
notarialnym w opisie sprzedawanej nieruchomosci znalazl sie zapis o
przynaleznosci do lokalu piwnicy oraz wolno stojacej komorki.

I wlasnie ta wolnostojaca komorka jest przedmiotem sporu. Otoz od momentu
przeniesienia wlasnosci obecna wlascicielka mieszkania nekana jest przez
spoldzielnie zadaniami wnoszenia dodatkowych oplat za owa komorke.

Pomijam fakt, ze w praktyce nie wypelniane sa obowiazki spoldzielni jako
zarzadcy wspolnoty mieszkaniowej wynikajace z ustawy o wlasnosci lokali.
Wyodrebnienie (w praktyce najpewniej jedynie papierowe) kwoty przeznaczanej
na fundusz remontowy odbylo sie po dlugotrwalych walkach ze spoldzielnia.
Ani razu nie zostala podjeta uchwala o skwitowaniu zarzadcy czy ustaleniu
wysokosci zaliczek na poczet zarzadu nieruchomoscia wspolna i fundusz
remontowy. Spoldzielnia nie pofatygowala sie nawet, by podzielic grunt na
ktorym leza budynki mieszkalne - tym samym wlascicielka ma udzial w gruncie
na ktorym, poza budynkiem, gdzie znajduje sie jej mieszkanie, jest kilka
innych nieruchomosci.

Poniewaz wlascicielka jest osoba ponad osiemdziesiatletnia kazde wezwanie
do zaplaty dodatkowych oplat za komorke (nota bene w wezwaniach wpisany
jest garaz) powoduje niezdrowe w tym wieku przezycia i stresy. Zadnego z
monitow nie pozostawilismy bez odpowiedzi, wyjasniajac za kazdym razem
sytuacje rzeczywista, w tym fakt wpisania komorki jako pomieszczenia
przynaleznego do lokalu mieszkalnego, z czego - przynajmniej dla mnie
wynika, ze wszelkie koszty jej utrzymania powinny byc wliczone w czynsz.
Zeby bylo smieszniej wlasciwie kosztow takowych nie ma - podatek gruntowy
wnoszony jest samodzielnie, nie poprzez spoldzielnie mieszkaniowa, a do
komorki nie doprowadzone sa zadne media.

Niestety - albo pisma wedruja prosto do kosza (wysylane listem poleconym,
wiec mamy potwierdzenia), albo pracownicy spoldzielni sa analfabetami (z
ich strony nie otrzymalismy zadnego wyjasnienia, uzasadnienia czy chocby
potwierdzenia otrzymania pism). Poniewaz sytuacja ta powtarza sie juz
czwarty rok z rzedu uwazam, ze miarka sie przebrala. Czy istnieje mozliwosc
przedstawienia pozwu sadowego, ktory umozliwilby przerwanie tego absurdu?
Jesli tak - czy jednoczesnie mozna tym samym pozwem domagac sie odstapienia
od zadania zaplaty oraz przestrzegania obowiazkow wynikajacych z ustawy o
wlasnosci lokali? Do kogo ewentualnie zwrocic sie o pomoc?

Bede wdzieczny za wszelkie rady.

Pozdrawiam

Marcin D.