Witam w lipcu 2003 został sporzadzony akt notarialny , (akt darowizny w 2005
roku - nie wiem dlaczego daty sa inne..) W ktorym to dostalem od dziadka w
darowiznie mieszkanie.
Mieszkanie to zostalo zakupione po preferencyjnych warunkach (jakiś tam %
wartości). Następnie mieszkanie zostało przepisane na mnie w darowiznie.
Z tego co mi wiadomo w tym wypadku (zakup po preferencyjnych warunkach) nie
można mieszkania sprzedać przez okres 5 lat, tak?
W marcu br. zmarł mój dziadek, teraz dostałem wezwanie do US, i będę musiał
zapłacić podatek od darowizny.
Czy w związku z tym mogę to mieszkanie sprzedać już teraz (okres 5 letni
mija w lipcu 2008). Ew. czy mogę to mieszkanie zamienić? Bo prawdopodobnie
to mieszkanie będę zamieniał na inne, spółdzielcze za dopłatą (moje
mieszkanie jest stare, a zamiana na spółdzielcze będzie o zdecydowanie
wyższym standardzie).
Czy przypadek 1 lub 2 wchodzi w grę ( w 1 i w 2 chcę pieniadze/mieszkanie
zamienic na inne, a słyszałem że to też może mieć znaczenie... ?)

I jeszcze jedno, gdzie najlepiej z takim zapytaniem oficjalnym zglosic sie
(do jakiej instytucji) aby mi to potwierdzila na pismie (zeby np, nie
okazalo sie ze przez moj pospiesz i nie poczekanie do lipca 2008 bede musial
zaplacic za cale mieszkanie... czyli doplacic ponad 90% wartosci z
preferencyjnych warunkow).

Pozdrawiam i serdecznie prosze o odpowiedzi.
--

--
z poważaniem
Łukasz

do góry

strzeli wrote:
> Witam
>


odpisz najpierw na podatkach na zadane ci tam pytania to moze dowiesz
sie wreszcie czegos wiecej

do góry

Czesc, akt notarialny chcesz, hmmm ale jakis punkt? Całość mam Ci wysylac? A
moze sprecyzuj co dokladnie potrzebujesz??

W skrocie wyglada to tak: Dziadek kupil mieszkanie po preferencyjnych
warunkach i przepisał na mnie... aktow notarialnych mam kilka, testament,
darowizna,,, troche sie w tym gubie, wiec musialbys sprecyzowac co dokladnie
potrzebujesz aby mi pomoc.

P.S.
Dziekuje za podjecie tematu i chec pomocy.

--

--
z poważaniem
Łukasz

do góry

strzeli wrote:
> Czesc, akt notarialny chcesz, hmmm ale jakis punkt? Całość mam Ci
> wysylac? A moze sprecyzuj co dokladnie potrzebujesz??

>
> W skrocie wyglada to tak: Dziadek kupil mieszkanie po preferencyjnych
> warunkach i przepisał na mnie... aktow notarialnych mam kilka,
> testament, darowizna,,, troche sie w tym gubie, wiec musialbys
> sprecyzowac co dokladnie potrzebujesz aby mi pomoc.

wszystko.

do góry

> wszystko.

Na jutro albo na dzis wszystko przygotuje (jestem w firmie) a dokumenty mam
w domu
Dzieki !

--

--
z poważaniem
Łukasz

do góry

strzeli <i...@n...pl> napisał(a):

> Czesc, akt notarialny chcesz, hmmm ale jakis punkt? Całość mam Ci wysylac?
A
> moze sprecyzuj co dokladnie potrzebujesz??
>
> W skrocie wyglada to tak: Dziadek kupil mieszkanie po preferencyjnych
> warunkach i przepisał na mnie... aktow notarialnych mam kilka, testament,
> darowizna,,, troche sie w tym gubie, wiec musialbys sprecyzowac co
dokladnie
> potrzebujesz aby mi pomoc.

Zatem czy wygląda to tak:
1. Dziadek kupuje mieszkanie i daruje Tobie (2003 rok)
2. Dziadek sporządza testament (2005 rok)
3. Dziadek umiera... (rok???) i Skarbowy się upomina o podatek od spadku.

Czy jeszcze jakoś inaczej?

Z moich doświadczeń jest to tak:
1. Dziadek kupuje mieszkanie z bonifikatą.
2. Daruje je Tobie, co nie oznacza konieczności jej zwrotu (bo jesteś osoba
bliską w rozumieniu ustawy)
3. Okres co do zwrotu bonifikaty liczy się od daty nabycia przez dziadka i
uwaga:
Jest orzeczenie SN stwierdzające że nabycie w drodze spadku takowego
mieszkania nie powoduje wygaśnięcia obowiązku zwrotu bonifikaty - innymi
słowy ten obowiązek przechodzi na spadkobierców (o ile sprzedadzą mieszkanie)
Ale to w drodze spadku - w Twoim przypadku była to darowizna, niemniej jednak
Gmina może domagać się zwrotu i skądinąd wiem, że w wielu przypadkach się
domaga opierając się właśnie na tym orzeczeniu.

Generalnie najlepiej idź z papierami do notariusza - niech Ci powie czy
możesz już sprzedać czy nie. Nie widząc kwitów trudno cokolwiek wyrokować.

Tym bardziej że piszesz o jakimś podatku od darowizny, który nie wiadomo z
czego wynika.

Ewentualnie opisz wszystko dokłądnie z datami to się może coś wyjaśni.

bobesh


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Witam, poki co wysylam dokumenty darowizny:
http://www.0.org.pl/nieruchomosc/darowizna/

Dlaczego tylko to?
Zapraszam do obejrzenia strony 3 , paragraf 11.
Tam jest info ( i wiem ze tak mowili tez specjalisci z branzy) ze na
nieruchomosci kupiona po preferencyjnych warunkach jest nalozony okres 5
letni, kiedy to nie mozna nieruchomosci sprzedac, zamieniec itd....

Dziadek zmarł w marcu 2007, teraz US kaze placic, na szczescie nie jest to
duza kwota, zaplace.
Jeden z grupowiczow powiedzial ze jezeli mieszkanie sie sprzedaje lub
zamienia to okres 5 lat nie obowiazuje, to prawda czy sciema?
Do kogo sie tak napraawde udac? Pytam bo nie widze sensu placic za 2-3
porady... radca podatkowy czy notariusz kto mi tu bardziej pomoze?

P.S. Mam skany reszty dokuemntow takich jak protokol rokowan, testament,
umowa sprzedazy lokalu (gmina z dziadkiem)

--

--
z poważaniem
Łukasz

do góry

http://www.0.org.pl/nieruchomosc/sprzedaz/

paragraf 8 ... i chyba wszystko jasne jestem "pozamiataNy":(

--

--
z poważaniem
Łukasz

do góry