Witam serdecznie,

Proszę o informację, czy jest możliwość sprzedaży/zamiany mieszkania z
kredytem?

pozdrawiam

do góry

Michal pisze:
> Witam serdecznie,
>
> Proszę o informację, czy jest możliwość sprzedaży/zamiany mieszkania z
> kredytem?

A spytać się w swoim banku o procedurę nie łaska?

do góry

On 5 Lip, 19:07, Michal <m...@w...pl> wrote:
> Proszę o informację, czy jest możliwość sprzedaży/zamiany mieszkania z
> kredytem?

Absolutnie nie ma takiej opcji! Przez 30 lat albo dluzej masz zwiazane
rece! ..
Oczywiscie to zart i to oczywista oczywistosc ze mozna sprzedac takie
mieszkanie. Trzeb atylko kilak papierkwo wiecej zdobyc no i przy
zapalcie za mieszkanie kupujacy splaci najpierw kredyt a tobie
(wlascicielowi0 mieszkania pzreleje tylko ew roznice czyli tyle ile
zostanie po splacie kredytu.
Zakladajac optymistyczny wariant ze mieszkanie bedzie sprzedane za
wiecej niz kredyt na nie wziety.

do góry

Andrzej Lawa pisze:
> Michal pisze:
>> Witam serdecznie,
>>
>> Proszę o informację, czy jest możliwość sprzedaży/zamiany mieszkania z
>> kredytem?
>
> A spytać się w swoim banku o procedurę nie łaska?

Bank nic do tego nie ma, można sobie sprzedać jak się chce i bez żadnych
ograniczeń :)

pozdrawiam
kuba

do góry

kuba pisze:
> Andrzej Lawa pisze:
>> Michal pisze:
>>> Witam serdecznie,
>>>
>>> Proszę o informację, czy jest możliwość sprzedaży/zamiany mieszkania z
>>> kredytem?
>>
>> A spytać się w swoim banku o procedurę nie łaska?
>
> Bank nic do tego nie ma, można sobie sprzedać jak się chce i bez żadnych
> ograniczeń :)
>
> pozdrawiam
> kuba

a zamiana mieszkania z kredytem na inne mieszkanie z kredytem lub dom z
kredytem?

do góry

Michal pisze:

> a zamiana mieszkania z kredytem na inne mieszkanie z kredytem lub dom z
> kredytem?

Żadnych ograniczeń, jest to Twoje mieszkanie i możesz sobie z nim zrobić
co chcesz.

do góry

kuba pisze:

>>> Proszę o informację, czy jest możliwość sprzedaży/zamiany mieszkania z
>>> kredytem?
>>
>> A spytać się w swoim banku o procedurę nie łaska?
>
> Bank nic do tego nie ma, można sobie sprzedać jak się chce i bez żadnych
> ograniczeń :)

Ma, bo może mieć np. różne ułatwienia typu cesja umowy kredytowej
zamiast wcześniejszej spłaty ze środków kupującego - co może skutkować
niższą prowizją.

do góry

Użytkownik "Michal" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:h2qmjm$5c3$1@news.wp.pl...
> Witam serdecznie,
> Proszę o informację, czy jest możliwość sprzedaży/zamiany mieszkania z
> kredytem?
> pozdrawiam

Możliwość taka jest. Kłopot w tym jedynie, czy nabywca zaakceptuje fakt
zabezpieczenia na nabywanym przez niego mieszkaniu Twojego kredytu. Próba
sprzedaży takiego mieszkania w ten sposób, ze to nowy nabywca będzie
spłacał resztę kredytu też oczywiście jest możliwa, ale już wymaga zgody
banku i pewnie jakiejś prowizji.

Zamiana dwóch mieszkań z dwoma różnymi kredytami też jest możliwa, ale w
praktyce będzie okropnie skomplikowana i droga. Bo przecież nie chciał byś
mieć mieszkania, na którym jest zabezpieczony cudzy kredyt? Druga strona
tez pewnie nie. Więc trzeba by było t owszystko w bankach poodkręcać. nie
twierdzę, ze to nie do zrobienia, tym nie mniej podejrzewam, ze wyjdzie
okropnie drogo.

do góry

Andrzej Lawa pisze:
> kuba pisze:
>
>>>> Proszę o informację, czy jest możliwość sprzedaży/zamiany mieszkania z
>>>> kredytem?
>>> A spytać się w swoim banku o procedurę nie łaska?
>> Bank nic do tego nie ma, można sobie sprzedać jak się chce i bez żadnych
>> ograniczeń :)
>
> Ma, bo może mieć np. różne ułatwienia typu cesja umowy kredytowej
> zamiast wcześniejszej spłaty ze środków kupującego - co może skutkować
> niższą prowizją.

Kolega pytał tylko, czy jest możliwość, więc mu powiedziałem, że jak
najbardziej tak, niezależnie czy bank się na to zgadza, czy nie.
Przecież może mieszkanie sprzedać, a kredyt dalej spłacać po bożemu.
Wszelkie operacje typu spłata ze środków kupującego czy cesja umowy są
fakultatywne :)

pozdrawiam
kuba

do góry

Robert Tomasik pisze:

> Zamiana dwóch mieszkań z dwoma różnymi kredytami też jest możliwa, ale w
> praktyce będzie okropnie skomplikowana i droga. Bo przecież nie chciał
> byś mieć mieszkania, na którym jest zabezpieczony cudzy kredyt? Druga
> strona tez pewnie nie. Więc trzeba by było t owszystko w bankach
> poodkręcać. nie twierdzę, ze to nie do zrobienia, tym nie mniej
> podejrzewam, ze wyjdzie okropnie drogo.

Troszkę histeryzujesz ;)

Na pewno nie drożej (dla sprzedającego) niż wcześniejsza spłata kredytu
(prowizja + usunięcie wpisu w KW).

Przy zamianie - nie drożej niż wcześniejsza spłata plus wzięcie
kolejnego (prowizje + dopisanie do KW + usunięcie z KW starego wpisu).

Swoją szosą - warto sprawdzić, jakich wpisów do KW domaga się dany bank.
Np. PKO używa hipoteki zwykłej (na kredyt) i kaucyjnej (na odsetki), co
daje dwa wpisy i podwójne koszta, a z kolei Millenium wrzuca wszystko na
kaucyjną i od razu parę stówek oszczędności jest (to tyle z własnej
praktyki - nie wiem, jak robią inne banki, ani też dlaczego jedne robą
tak, a inne inaczej; nie mam też pojęcia, jaka jest różnica między
zwykłą a kaucyjną).

do góry