Witam!
Poruszam się na wózku inwalidzkim i trudno jest mi znaleźć tanie i bez barier
archiktektonicznych mieszkanie.
Znalazłem za to parę lokali użytkowych, dostępnych od poziomu ulicy.
Nie chcę w tym lokalu wykonywać żadnych przeróbek, chcę tylko w nim spać.
Czy ktoś z Państwa się orientuje, czy Inspektor Budowlany mógły mnie za to ukarać
Pozdrawiam
Piotr G.

do góry

Zmiana przeznaczenia lokalu.
Kupujesz, czy najmujesz?
Można zgłosić chęć zmiany przeznaczenia lokalu do wydziału architektury urzędu miasta
(dzielnicy, gminy), muszą sie ustosunkować w ciągu 30 dni (a w praktyce będą
wymyslac, że czegos nie dostarczyłes), tylko kłopot, że zwykle wyciąg z mapy
geodezyjnej każą dołączyć, co trwa i kosztuje (przy braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, może cos się zmieniło).
Przewaga lokalu/pomieszczenia mieszkalnego nad uzytkowym to o wiele niższe podatki
dla lokali mieszkalnych (a moze i roczne opłaty za wieczyste uzytkowanie), brak VAT-u
przy najmie (zwolnienie przedmiotowe), jakieś ulgi/dodatki mieszkaniowe, łatwiejszy
kredyt hipoteczny (na użytkowe to przechlapane).
Tak generalnie to lokal/pomieszczenie musi spełniać wymagania dla stałego pobytu
ludzi (wentylacja, oświetlenie, sprawdź w rozporządzeniu ministra infrastruktury).
Mozna kombinować (hotele to chyba budynki/lokale uzytkowe? ktoś wie?).
Za samowolną zmianę przeznaczenia sa opłaty, i to bardzo (!!!) słone, ale opłaty
mozna uniknąć przywracając lokal/pomieszczenie do stanu pierwotnego (czyli w Twoim
przypadku żadne przeróbki, po prostu wyprowadzka), poza tym od pierwszego donosu
życzliwych sasiadów do ukończenia drogi przed NSA minie parę lat, zanim decyzja
stałaby się ostateczna.
Może byc kłopot z meldunkiem (był taki jeden malarz kominów, co twierdził, że
meldunki znikną razem z abonamentem RTV, ale spie.....ł na zachód po policzeniu
głosów).



-----
> Znalazłem za to parę lokali użytkowych, dostępnych od poziomu ulicy.
> Nie chcę w tym lokalu wykonywać żadnych przeróbek, chcę tylko w nim spać.
> Czy ktoś z Państwa się orientuje, czy Inspektor Budowlany mógły mnie za to ukarać

do góry

Dziękuję serdecznie za odpowiedź. Myślałem naiwnie, że jak to będzie mój lokal
własnościowy to będę mógł z nim robić co mi się podoba...

Czytałem o problemach jakie ludzie mieli przy przekształceniu lokalu użytkowego w
mieszkalny i odwrotnie, ile czasu, pieniędzy i nerwów ich to kosztowało i nie zawsze
się udawało!

do góry