Witam,
małoletnia osoba jest współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej, dla
której od kilku lat toczy się sprawa z wniosku jednego ze współwłaścicieli o
zniesienie współwłasności i o podział fizyczny.

Są opinie 2-ch biegłych:
- biegłego geodety : podział działki jest niezgodny z MPZP Gminy, może być
podzielona poza Planem razem z częścią budynku, ale nie będzie już miała
funkcji "budowlanej"

- biegłego od podziału budynków: że dom, który jest w rozbudowie mozna
podzielić na 2 osobne lokale mieszkalne po zmianach konstrukcyjnych w budynku
+wykonanie sciany p/poż.

Współwłaściciel forsuje podział fizyczny - on ma dom nowy,dobudowany, a
nieletniej osobie pozostanie dom stary, do gruntownego remontu lub
wyburzenia, w dodatku "w ewidencji zabytków" - z taką nieruchomością nic nie
da się zrobić w przyszłości, a także zamienić na mieszkanie bo straci na
wartości.
Działka przypadająca dla nieletniego pod stary dom będzie mniejsza niż 400
m2, a linia podziału będzie przebiegać po całej długości ściany starego domu
co wymusi likwidację tarasu i okien od strony południowej...
Z punktu widzenia nieletniego współwłaściciela podział fizyczny wymaga
dodatkowo duzych nakładów - jest nieopłacalny.

Ponieważ matka małoletniego dziecka nie zgadza się na taką formę podziału -
współwłaściciel wniósł do sądu sprawę o wydanie zarządzenia z art.199 KC ,
aby Sąd umożliwił mu wykonanie zastepczego projektu budowlanego z
naniesieniem zmian w konstrukcji budynku, by umozliwić w przyszłości podział
działki poza Planem, bez konieczności uzyskania na to zgody pozostałych
współwłaścicieli.

Matka małoletniego złożyła wniosek do Sądu Rodzinnego, aby ten obronił
interes prawny dziecka.
Został wyznaczony termin rozprawy z powołaniem obu stron, zapewne w celu
złożenia zeznań.
W dokumentach sądowych są obie opinie biegłych oraz pisemna odpowiedż Wójta
Gminy odnośnie statusu działki po podziale poza Planem.

Jak matka powinna przygotować się do tej sprawy aby nie zaprzepaścić
ostatniej szansy na uratowanie majątku dziecka?
Czy te dokumenty wystarczą, aby Sąd uznał,iż podział fizyczny naruszy
interes prawny dziecka uszczuplając jego majatek spadkowy ?

Proszę o pomoc, pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/