Witam.

Przeczytałem już bardzo dużo na temat zakupu nieruchomości na licytacji komorniczej,
ale ciągle mam wątpliwości.

Z tego co wyczytałem to głównym obciążeniem na jaki można się natknąć to umowa
najmu/dzierżawy.
Wyczytałem też, że w 2012r zmieniły się zapisy na korzyść kupującego umożliwiające mu
wypowiedzenie takich umów.
Jednak nie jestem pewny od kiedy obowiązuję te nowe zapisy?
Czy jeżeli sprawa rozpoczęła się w 2011r, a teraz będzie już 2-ga licytacja - to wg
nowych przepisów czy starych?

Czy jeżeli taka umowa nie jest wpisana w akta sprawy ani w KW, to czy istnieje jakieś
ryzyko, że po zakupie nieruchomości na takiej licytacji (np. od razu lub za kilka
miesięcy) przyjdzie "ktoś" i pokaże - ja mam umowę najmu zawartą na tą nieruchomość
na np. 30 lat.
Bo przecież nie ma obowiązku zapisywania takich umów w KW.