Witam.

Sytuacja wygląda następująco - wraz z żoną zdecydowaliśmy się na zakup
mieszkania przez agencję nieruchomości. Podpisaliśmy odpowiednią umowę
przedwstępną - na podstawie której wypłaciliśmy sprzedającemu odpowiednią
kwotę zadatku oraz określiliśmy dzień realizacji kupna. Oczywiście
wszystkiemu pośredniczy agencja nieruchomości - my (wraz ze sprzedającym)
ustaliliśmy termin kupna a agencja zobowiązała się m.in. do umówienia nas
wszystkich u notariusza. Na kilka dni przed kupnem przedstawiciel agencji
dzwoni, że danego dnia notariusz jest niedostępny i że musimy przełożyć
termin zakupu. Wszystko byłoby ok - tyle, że chcieliśmy podpisać aneks do
umowy, na mocy ktrego obie strony nie widzą problemu w zmianie czasu
realizacji kupna - a jest to niemożliwe, gdyż sprzedający nie może stawić
się na podpisanie aneksu. W umowie przedwstępnej jest odpowiedni paragraf
na odstąpienie od umowy przez sprzedającego/kupującego - ale nie ma nic na
temat niewywiązywania się ze swoich zobowiązań przez agencję (bo to Oni
ustalali terminy itp.)

Stąd moje pytania - co w sytuacji jeśli w umowie nie ma żadnego paragrafu
na taką okoliczność - zadatek został zapłacony, czas realizacji kupna
określony w umowie mija (do zakupu nie dochodzi), a żadna strona nie
odstąpiła od umowy? Co z zadatkiem - w takiej sytuacji przepada? I jak
najlepiej rozwiązać taką sytuację w czasje określownym przez umowę?


--
Z poważaniem
Grzegorz Kamionka