Witam,
No i kolejny problem: Na podstawie art.626^13 kpc sąd z urzędu dokonuje
wpisu w księdze wieczystej, jeśli tylko dostrzeże prawdopodobną
niezgodność wpisu w księdze z faktycznym stanem prawnym. Przeciwko temu
wpisowi przysługuje 14-dniowa apelacja. W jaki sposób ją dostarczyć?
Wystarczy wysłać poleconym za potwierdzeniem odbioru, czy trzeba stawić
się w biurze podawczym osobiście?
Czy można domagać się przedstawienia podstaw, wedle których dokonano
rzeczonego ostrzeżenia?
/CN

do góry

CN napisał
> No i kolejny problem: Na podstawie art.626^13 kpc sąd z urzędu
> dokonuje
> wpisu w księdze wieczystej, jeśli tylko dostrzeże prawdopodobną
> niezgodność wpisu w księdze z faktycznym stanem prawnym. Przeciwko
> temu
> wpisowi przysługuje 14-dniowa apelacja. W jaki sposób ją dostarczyć?
> Wystarczy wysłać poleconym za potwierdzeniem odbioru, czy trzeba
> stawić
> się w biurze podawczym osobiście?
> Czy można domagać się przedstawienia podstaw, wedle których dokonano
> rzeczonego ostrzeżenia?

Apelację można wysłać poleconym. Jeśli się zdecydujesz, to musisz
wysłać tyle egzemplarzy, ilu w sprawie jest uczestników. No i
oczywiście będziesz musiał ją opłacić (30 zł bodajże).
Nie lepiej sprawę załatwić na drodze sprostowania wpisu? Podejrzewam,
że ostrzeżenie zostało wpisane przy okazji wykonywania wniosku o wpis
własności w dziale II (właściciel) z postanowienia spadkowego.
Najcześciej zdarza się to w sytuacji, gdy jest kilku spadkobierców a
tylko cześć złożyła wniosek o ujawnienie swojego prawa własności.
Dlatego sąd musi wpisać ostrzeżenie, że nie wszyscy właściciele są w
księdze ujawnieni. Jeśli jest tak, jak mówię, to gdy wniesiesz
apelację - przegrasz.

Z doświadczenia wiem, że ludzie bardzo źle reagują na takie wpisy
myśląc, że sąd coś im chce odebrać, podczas gdy wpis ostrzeżenia tak
na prawdę zabezpiecza ich interesy.

pozdrawiam
Gosia

do góry

MałGosia napisał(a):
> Apelację można wysłać poleconym. Jeśli się zdecydujesz, to musisz
> wysłać tyle egzemplarzy, ilu w sprawie jest uczestników. No i
> oczywiście będziesz musiał ją opłacić (30 zł bodajże). Nie lepiej
> sprawę załatwić na drodze sprostowania wpisu? Podejrzewam,

O, a jak się tego dokonuje? Bo może rzeczywiście nie ma potrzeby
składania apelacji.

> że ostrzeżenie zostało wpisane przy okazji wykonywania wniosku o wpis
> własności w dziale II (właściciel) z postanowienia spadkowego.
> Najcześciej zdarza się to w sytuacji, gdy jest kilku spadkobierców a
> tylko cześć złożyła wniosek o ujawnienie swojego prawa własności.
> Dlatego sąd musi wpisać ostrzeżenie, że nie wszyscy właściciele są w
> księdze ujawnieni. Jeśli jest tak, jak mówię, to gdy wniesiesz
> apelację - przegrasz.

Chodzi o wpis w księdze III z ostrzeżeniem o nieujawnieniu prawa
własności na rzecz osoby, która tego prawa z całą pewnością nie posiada.
Czy zatem w tej sprawie potrzeba wnosić apelację, czy można jakoś
sprostować?

/CN

do góry

CN napisał
> Chodzi o wpis w księdze III z ostrzeżeniem o nieujawnieniu prawa
> własności na rzecz osoby, która tego prawa z całą pewnością nie
> posiada.
> Czy zatem w tej sprawie potrzeba wnosić apelację, czy można jakoś
> sprostować?

I teraz pytanie, czy rzeczywiście nie posiada. Nie wyobrażam sobie,
żeby sąd w sytuacji, gdy ktoś nie ma prawa właśności do jakiejś
nieruchomości wpisywał ostrzeżenie zabezpieczające to prawo. Najlepiej
przejdź się do sekretariatu wydziału ksiag wieczystych i zbadaj sprawe
na miejscu. Może jednak jest jakieś postanowienie spadkowe, o którym
nie wiesz? Jeśli takowe jest to raczej z apelacją nie masz szans. No
chyba, że np wiesz, że to postanowienie może być sfałszowane i to
udowodnisz :)
Ja trochę tak z sufitu wymyślam sytuację, ponieważ nic nie napisałeś w
jakich okolicznościach pojawiło się to ostrzeżenie ani jaka jest
dokładna jego treść.

pozdrawiam
Gosia

do góry

MałGosia napisał(a):
> I teraz pytanie, czy rzeczywiście nie posiada. Nie wyobrażam sobie,
> żeby sąd w sytuacji, gdy ktoś nie ma prawa właśności do jakiejś
> nieruchomości wpisywał ostrzeżenie zabezpieczające to prawo.
> Najlepiej przejdź się do sekretariatu wydziału ksiag wieczystych i
> zbadaj sprawe na miejscu. Może jednak jest jakieś postanowienie
> spadkowe, o którym nie wiesz? Jeśli takowe jest to raczej z apelacją
> nie masz szans. No chyba, że np wiesz, że to postanowienie może być
> sfałszowane i to udowodnisz :) Ja trochę tak z sufitu wymyślam
> sytuację, ponieważ nic nie napisałeś w jakich okolicznościach
> pojawiło się to ostrzeżenie ani jaka jest dokładna jego treść.

Rozchodzi się o odwołanie darowizny. Osoba, która rości sobie prawo do
własności nieruchomości najpierw ją darowała, a później odwołała, ale
tylko w postaci oświadczenia woli, wobec którego wystosowany został
sprzeciw no i jak dotąd do rozprawy o odwołanie darowizny nie doszło.
Być może osoba ta żyła w przekonaniu, że oświadczenie woli o odwołaniu
darowizny już przenosi na nią własność i z tymże przekonaniem udała się
do wydziału ksiąg wieczystych. Jak tu najlepiej postąpić?
Również pozdrawiam,
/CN

do góry

CN napisał
> Rozchodzi się o odwołanie darowizny. Osoba, która rości sobie prawo
> do
> własności nieruchomości najpierw ją darowała, a później odwołała,
> ale
> tylko w postaci oświadczenia woli, wobec którego wystosowany został
> sprzeciw no i jak dotąd do rozprawy o odwołanie darowizny nie
> doszło.
> Być może osoba ta żyła w przekonaniu, że oświadczenie woli o
> odwołaniu
> darowizny już przenosi na nią własność i z tymże przekonaniem udała
> się
> do wydziału ksiąg wieczystych. Jak tu najlepiej postąpić?
> Również pozdrawiam,

Zatem ostrzeżenie zabezpiecza ewentualne prawo własności tego
niezdecydowanego darczyńcy do czasu zakończenia sprawy o odwołanie
darowizny. Jesli sąd cywilny (bo rozumiem, że w takim sprawa się
toczy) uzna, że darczyńca zgodnie z prawem cofnął darowiznę, to
obdarowany zostanie wykreślony z księgi jako właściciel a przywrócony
zostanie darczyńca (jeśli w ogole doszło już do zmiany właściciela).
Ostrzeżenie również zostanie wykreślone. Zostanie ono wykreślone także
w sytuacji, gdy sąd cywilny rozstrzygnie sprawę na rzecz obdarowanego.
Sąd cywilny ma ustawowy obowiązek przesłania do wydziału ksiąg
wieczystych postanowienia końcowego (prawomocnego) w takich sprawach.
Nie wiem, czy apelacja odniesie jakikolwiek skutek, skoro wpis
ostrzeżenia został wg mnie dokonany słusznie, a stan prawny
nieruchomości wyjaśni się dopiero po zakończeniu sprawy cywilnej. Może
lepiej byłoby złożyć wniosek o wpisie ostrzeżenia o toczącym się
postępowaniu w sprawie odwołania darowizny? (sąd księgowowieczysty
wezwie wtedy o dostarczenie postanowienia tymczasowego z wydziału
cywilnego i również o 30 zł opłaty sądowej). To zabezpieczałoby z
kolei prawa obdarowanego.
Ja bym jeszcze spróbowała umówić się na audiencję z przewodniczacym
wydziału. Powinien coś doradzić.

pozdrawiam
Gosia

do góry

MałGosia napisał(a):
> Zatem ostrzeżenie zabezpiecza ewentualne prawo własności tego
> niezdecydowanego darczyńcy do czasu zakończenia sprawy o odwołanie
> darowizny. Jesli sąd cywilny (bo rozumiem, że w takim sprawa się
> toczy) uzna, że darczyńca zgodnie z prawem cofnął darowiznę, to (...)
>
No tak, ale sęk w tym, że nic mi nie wiadomo o toczącym się postępowaniu
cywilnym o odwołanie darowizny. Prawdopodobnie nie został jeszcze nawet
złożony pozew.

/CN

do góry

CN napisał
> No tak, ale sęk w tym, że nic mi nie wiadomo o toczącym się
> postępowaniu
> cywilnym o odwołanie darowizny. Prawdopodobnie nie został jeszcze
> nawet
> złożony pozew.

Czyli ostrzeżenie zostało wpisane na podstawie oświadczenia woli
darczyńcy?
No więc złóż tą apelację (zawsze to jakieś zabezpieczenie) ale
równocześnie udaj się do przewodniczącego wydziału, co by powiedział
co z tym fantem zrobić.
Natomiast jeśli obradowany nie zgadza się na zwrot przedmiotu
darowizny to i tak czekać go będzie postępowanie w sądzie cywilnym i
moim zdaniem tylko na podstawie postanowienia końcowego można będzie
wykreślić ostrzeżenie (jakakolwiek byłaby jego treść)

pozdrawiam
Gosia

do góry