Witam wszystkich,

Mam pewien problem związany z przedłużeniem umowy wynajmu mieszkania.
Przy jej podpisaniu wpłaciłem kaucję w wysokości 800zł, która miała
być zaliczona na poczet ostatniej opłaty miesięcznej. Przytoczę może
odpowiedni fragment umowy najmu:

"Najemca zobowiązuje się w dniu zawarcia umowy wnieść kaucję w
wysokości 800zł, która zgodnie z ustaleniami stron zostanie zaliczona
na poczet ostatniej opłaty miesięcznej za miesiąc lipiec 2006 roku"

Byłem bardzo zadowolony z dodatkowej gotówki w związku z brakiem opłat
w tym miesiącu, niestety tylko do momentu rozmowy z właścicielem.
Twierdzi on bowiem, że przy aneksowaniu umowy (ma zostać przedłużona o
dwa lata) kaucja nie zostanie zaliczona na poczet czynszu za lipiec, a
dopiero za ostatni miesiąc przedłużonej umowy - czyli za lipiec 2008
roku.

Moje pytanie brzmi czy faktycznie ma rację. Oczywiście bardzo proszę
również o wskazanie podstawy prawnej :)

Pozdrawiam.
Darek