Jak oblicza się dla celów podatkowych (od darowizny lub sprzedaży) wartość
nieruchomości na której ustanowiona jest służebność osobista? Teoretyczna
wartość tej konkretnej nieruchomości jest duża ale rynkowa i praktyczna
bliska zeru - ustanowiona służebność osobista, polegająca na tym że dwie
osoby mają prawo korzystać z całości domu do końca swojego życia powoduje,
że nie można np. wziąść po zastaw tego domu kredytu hipotecznego, jest też
oczywiście "niesprzedawalny" na wolnym rynku. Czy jest sposób aby U.S
naliczył podatek od rzeczywistej wartości transakcji a nie kierując się
tylko powierzchnią i lokalizacją domu?

pozdrawiam

do góry

Do wyceny nieruchomości stosuje się metodę porównawczą - brane pod uwagę są
nieruchomości podobne również pod względem prawnym. Jeżeli nie zgadzasz się
z wyceną jaką zrobi US możesz sam zamówic sobie operat szacunkowy -
zapłacisz w zalezności od nieruchomości 500-1000 zł - operat wykonany przez
rzeczoznawcę będzie wiążący dla US.

do góry

Piotr napisał(a):
> Jak oblicza się dla celów podatkowych (od darowizny lub sprzedaży) wartość
> nieruchomości na której ustanowiona jest służebność osobista? Teoretyczna
> wartość tej konkretnej nieruchomości jest duża ale rynkowa i praktyczna
> bliska zeru - ustanowiona służebność osobista, polegająca na tym że dwie
> osoby mają prawo korzystać z całości domu do końca swojego życia powoduje,
> że nie można np. wziąść po zastaw tego domu kredytu hipotecznego, jest też
> oczywiście "niesprzedawalny" na wolnym rynku. Czy jest sposób aby U.S
> naliczył podatek od rzeczywistej wartości transakcji a nie kierując się
> tylko powierzchnią i lokalizacją domu?

dla darowizny - art.12 i 13 ustawy o podatku od spadków i darowizn

KG

do góry