FUT warning! (.prawo.podatki)

On Sun, 23 Jan 2011, lukasz wrote:

> Witam,
>
> wiele portali i forum prawnych zwraca uwage na to czy mieszkanie jest
> skladnikiem majatku prowadzonej przez Sprzedajacego dzialalnosci gospodarczej

Acz dla porządku dodać wypada, że i tak nieco "ulżono" podatnikom.

> obecnie jestem na etapie zakupu nieruchomosci na ktorej nie byla i nie jest
> prowadzona DG (potwierdzilem to w UM)

Zależy w której jednostce organizacyjnej UM sprawdzałeś.
Przecież "prowadzenie DG" może polegać na wynajmie mieszkań.
*W* takim mieszkaniu się DG nie prowadzi, ale *tym* mieszkaniem się
je prowadzi (w roli narzędzia/przedmiotu, a nie miejsca prowadzenia).
W takim przypadku... w której jednostce UM sprawdzisz? ;)

> Sprzedajacy prowadzi DG i twierdzi ze przedmiot transakcji nie jest
> skladnikiem majatku prowadzonych przez niego DG.
>
> W jaki sposob mozna to zweryfikowac ? Sprzedajacy proponuje oswiadczenie
> wystawione przez jego ksiegowego, w ktorym bedzie zawarta informacja, że
> Mieszkanie znajdujące sie pod adresem X nie stanowi skaładnika majątkowego
> firmy Y. Czy takie oswiadczenie jest wystarczajace i w przyszlosci zwolni
> mnie od odpowiedzialnosci wynikajace z art 112 ordynacji podatkowej
> (http://lex.pl/serwis/du/1997/0926.htm)

Cytuję:
"Uwaga: Uprzejmie informujemy , że dostępny w tym miejscu tekst aktu
prawnego jest nieaktualny"
ZAWSZE zaczynaj od sprawdzania aktualności!
(dotyczy to również wszelkich porad, w tym częstej krytyki na .podatki
komentarzy i porad na paru portalach, które z braku dat są mało użyteczne,
ba, lamerów często prowadzą w maliny).

Czy przypadkiem nie interesuje Cię:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,3,23,63,767,26
218,20110102,odpowiedzialnosc-podatkowa-osob-trzecic
h.html
+++
Art. 112.
§ 1. Nabywca przedsiębiorstwa lub zorganizowanej częœci
przedsiębiorstwa [...]
[...]

[BACZNOŚĆ!]
§ 6. Nabywca nie odpowiada za zaległoœci podatkowe, które nie zostały
wykazane w zaœwiadczeniu, o którym mowa w art. 306g.
[spocznij!]

...
Art. 306g. § 1. Organy podatkowe w zakresie, o którym mowa w art. 112 § 1,
wydajš zaœwiadczenie o wysokoœci zaległoœci podatkowych zbywajšcego:
1) na wniosek zbywajšcego;
2) na wniosek nabywcy, za zgodš zbywajšcego.
§ 2. W zaœwiadczeniu, o którym mowa w § 1, organ podatkowy okreœla
wysokoœć zaległoœci podatkowych zbywajšcego na dzień wydania
zaœwiadczenia.
---

...zamiast oświadczenia sprzedającego?
;)

> Mieszkanie to stanowi odrebna wlasnosci Sprzedajacego. W ksiedze wieczystej
> jako wlasciciele sa wpisani Sprzedjaacy i jego zona w ustawowej wspolnosci

No to dlaczego "odrębną"?

> a nie nazwa firmy,

Masło maślane.
W prawnym znaczeniu "firma" to "nazwa pod którą występuje
przedsiębiorca". Nazwą słowa "nazwa" jest właśnie "nazwa" ;)

> ktora prowadzi Sprzedajacy.

Profilaktycznie:
- przedsiębiorstwo to "zespół składników majątkowych i niemajatkowych"
- przedsiębiorca to *osoba* (prawna lub fizyczna)

Firma określa *przedsiębiorstwo* - w przypadku osoby prawnej jest
tożsamość majątku tej osoby z jej przedsiębiorstwami, i stąd częste
potoczne mieszanie pojęć.
W prawie (a grupa ma .prawo w nazwie) jest ścisła regulacja :)

> Czy taka informacja
> jednoznacznie wskazuje, ze mieszkanie nie stanowi skladnika majatkowego
> firmy, tzn czy wciagajac mieszkanie do DG nastepuje zmiana w ksiegach
> wieczystych ?

Urzędową moc prawną ma dokument urzędowy o którym mowa wyżej.
Oświadczenie może być powodem ew. późniejszych roszczeń cywilnych
(o odszkodowanie), ale "mocy urzędowej" stanu zastanego nie uchyli.

BTW: IMO NTG. Istnieje grupa .prawo.podatki!

pzdr, Gotfryd