Witam

Byłem ostatnio w kancelarii notarialnej.
Chciałem dowiedzieć się jakie dokumanty
mam przygotować w związku z planowanym
zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości
(nieruchomość posiada księgę wieczystą).

W jednej kancelarii powiedziano mi że potrzebować będę:
-odpis z księgi wieczystej
-wypis z rejestru gruntów

Ponieważ sprzedający posiada odpis KW ale z 2001 roku,
poinformowano mnie, że musi on wystąpić o nowy
gdyż jest on ważny przez miesiąc.

Poszedłem do drugiej kancelarii.
Tam powiedziano mi że odpis z KW
ten co jest mógłby być, ale oni poświadczają
nie starsze niż 1 rok, więc i tak muszę mieć aktualny.
Wypis z rej grunt. nie jest bezwzględnie wymagany
jak jest to może być.

Wreszcie zadzwoniłem do trzeciej kancelarii.
Tutaj poinformowano mnie, że odpis KW nawet
ten sprzed więcej niż roku notariusz po sprawdzeniu
w wydziale KW poświadczy za zgodność w ramach przygotowania
aktu notarialnego.


I teraz moje pytania:

- Kto ma rację?
- Czy mogę wymóc potwierdzenia zgodności odpisu
ze stanem faktycznym?
-Ile się czeka na odpis KW w sądzie? Ile to kosztuje?
-Czy wypis z rejestru gruntów jest konieczny jeżeli
opis nieruchomości w KW podaje dokładne informacje?

W mieście gdzie mieszkam są tylko cztery kancelarie.

Marek S.

do góry

Użytkownik "Marek S." <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:ap82qe$aoj$1@news.onet.pl...
> Witam
> I teraz moje pytania:
>
> - Kto ma rację?
> - Czy mogę wymóc potwierdzenia zgodności odpisu
> ze stanem faktycznym?
> -Ile się czeka na odpis KW w sądzie? Ile to kosztuje?
> -Czy wypis z rejestru gruntów jest konieczny jeżeli
> opis nieruchomości w KW podaje dokładne informacje?
>
> W mieście gdzie mieszkam są tylko cztery kancelarie.
>
Notariusz bierze taką kasę, że powinien wszystko posprawdzać bo ma dojścia.
Jeśli to ty kupujesz tą nieruchomość to poproś o pełny wyciąg z KW, w którym
będą podane wszelkie informacje, dotyczące nieruchomości /obciążenia,
służebności a przede wszystkim dokładny opis kupowanej nieruchomości/. Przy
sprawności naszych sądów nawet wyciąg sprzed 2 dni nie gwarantuje, że
nieruchomość nie jest obciążona, bo w sądzie wpis trochę trwa.
Przed pójściem do notariusza powinieneś zasięgnąć porady u prawnika, by
dokładnie wiedzieć, na co zwracać uwagę i czego wymagać. Po wywinięciu mi
numeru notariusz stwierdził, iż on ma tylko spisać i potwierdzić umowę dwóch
stron a nie jest od sprawdzania stanu prawnego nieruchomości. Od tego są
adwokaci.

Pozdrawiam

Elżbieta

do góry