Witam!
Nikt nie odpowiedział, może teraz...

Jakie elementy powinny wystąpić w decyzji administracyjnej o podziale
nieruchomości zabudowanej? Czy decyzja może pomijać istotę wniosku (w
jakim celu podział)? Jak się ma taka decyzja do pozwolenia na budowę,
jeśli w wyniku podziału mogą zostać naruszone funkcje wymagane w
pozwoleniu na budowę?
Olek

do góry

Decyzja o podziale nieruchomości wydawana jest na podstawie ustawy o
gospodarce
nieruchomościami i służy za podstawę dokonanie zmian w księdze wieczystej.
Najważniejszym elementem , zgodnie z tą ustawą, jest to aby działka
miała dostęp
do drogi publicznej.

Decyzja zatwierdzająca projekt podziału wydawana jest dopiero po
zaopiniowaniu wstępnego projekt podziału POSTANOWIENIEM o zgodności tego
podziału z planem zagpospodarowania.

Właśnie w POSTANOWIENIU, opiniującym zgodność propnowanego podziału z
ustaleniami i normatywami w planu , powinieneś doszukać się funkcji
dzielonego terenu.



Pozdrawiam,

Paweł





Użytkownik "Olek Kwas" <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:ccvt2r$pek$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam!
> Nikt nie odpowiedział, może teraz...
>
> Jakie elementy powinny wystąpić w decyzji administracyjnej o podziale
> nieruchomości zabudowanej? Czy decyzja może pomijać istotę wniosku (w
> jakim celu podział)? Jak się ma taka decyzja do pozwolenia na budowę,
> jeśli w wyniku podziału mogą zostać naruszone funkcje wymagane w
> pozwoleniu na budowę?
> Olek

do góry

Paweł "eGEO.pl" wrote:
> Najważniejszym elementem , zgodnie z tą ustawą, jest to aby działka
> miała dostęp
> do drogi publicznej.

Ale ja pytam o kwestie formalne samej decyzji! Jakie elementy powinna
zawierać decyzja? Przypuszczam, że nie wystarczy samo stwierdzenie o
podjęciu decyzji; może jakieś uzasadnienie i co w nim? Czy na przykład
działkę z zielenią można wydzielić z terenu osiedla, dla którego
wymagane jest 25% terenów zielonych, a po podziale nie będzie?
>
> Decyzja zatwierdzająca projekt podziału wydawana jest dopiero po
> zaopiniowaniu wstępnego projekt podziału POSTANOWIENIEM o zgodności tego
> podziału z planem zagpospodarowania.

A jakie elementy powinno zawierać takie postanowienie?

>
> Właśnie w POSTANOWIENIU, opiniującym zgodność propnowanego podziału z
> ustaleniami i normatywami w planu , powinieneś doszukać się funkcji
> dzielonego terenu.
>
Funkcja nie musi ulec zmianie po podziale, ale podział otwiera drogę do
zmiany własności. Na przykład mamy budynek z parkingiem (wymaganym w
pozwoleniu na budowę). Dzielimy działkę, tak że parking zostaje na
jednej części i sprzedajemy komuś. Funkcja (parking) zostaje, własność i
i przynależność nie.

Pozdrawiam,
Piortr

do góry