Taka sytuacja:
Kupuję działkę budowlaną na kredyt. Zabezpieczeniem kredytu jest moje
mieszkanie, warte ok. 450 tys. (działka - 70 tys.). Bank w KW mieszkania
wpisze hipotekę. Dotąd rozumiem.
Ale dlaczego bank chce tzw, ujawnienia w KW działki o treści: cena nabycia 70
tys. zł, w tym środki własne Klienta 0,- zł ????

Pzdr
Andrzej

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On Thu, 20 Mar 2008, Andrzej wrote:

> Taka sytuacja:
> Kupuję działkę budowlaną na kredyt. Zabezpieczeniem kredytu jest moje
> mieszkanie, warte ok. 450 tys. (działka - 70 tys.). Bank w KW mieszkania
> wpisze hipotekę. Dotąd rozumiem.
> Ale dlaczego bank chce tzw, ujawnienia w KW działki o treści: cena nabycia 70
> tys. zł, w tym środki własne Klienta 0,- zł ????

Nie mam pojęcia, ale zgaduję: żeby ktoś nie wpadł na pomysł kolejnego
obciążenia nieruchomości?

pzdr, Gotfryd

do góry

Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał:
> On Thu, 20 Mar 2008, Andrzej wrote:
>
>> Taka sytuacja:
>> Kupuję działkę budowlaną na kredyt. Zabezpieczeniem kredytu jest moje
>> mieszkanie, warte ok. 450 tys. (działka - 70 tys.). Bank w KW mieszkania
>> wpisze hipotekę. Dotąd rozumiem.
>> Ale dlaczego bank chce tzw, ujawnienia w KW działki o treści: cena
>> nabycia 70
>> tys. zł, w tym środki własne Klienta 0,- zł ????
>
>
> Nie mam pojęcia, ale zgaduję: żeby ktoś nie wpadł na pomysł kolejnego
> obciążenia nieruchomości?
>
> pzdr, Gotfryd

przeciez działka jest wolna od obciążen, to dlaczego "kolejnego"? z
dzialka moze zrobic co tylko mu sie podoba, gorzej z mieszkaniem

do góry

On Mon, 24 Mar 2008, dante wrote:

> Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał:
>> On Thu, 20 Mar 2008, Andrzej wrote:
>>> Ale dlaczego bank chce tzw, ujawnienia w KW działki o treści: cena nabycia
>>> 70 tys. zł, w tym środki własne Klienta 0,- zł ????
>> Nie mam pojęcia, ale zgaduję: żeby ktoś nie wpadł na pomysł kolejnego
>> obciążenia nieruchomości?
>
> przeciez działka jest wolna od obciążen,

Ale jak bank zrobi wpis, to już nie będzie.
I każdy *kolejny* wpis... :)

> to dlaczego "kolejnego"?

No kolejnego.
Bank sobie robi wpis do KW.
A potem właściciel działki (z wpisem) używa jej jakkolwiek celem
kolejnego "obciążenia", zaś bank nie ma chęci uczestniczyć w łańcuszku
odzyskiwania obciążeń "jakby co".

> z dzialka moze zrobic co tylko mu sie podoba,

Kto może?
Właściciel?
Może.
"zastawioną" (z wpisem do KW) działkę też może kolejny raz "zastawić",
przecież zakazu nie ma. Bankowi będzie oczywiście przysługiwał nadal
"wpis na działkę", ale może nie chcieć sytuacji że zobowiązany jest
"stary właściciel" (ten w którym umowę podpisze, a nie ten jeszcze
poprzedni) a zabezpieczenie w ręku innego (kolejnego).

Oczywiście nie znam motywacji banku, ale IMO powyższe mogłoby być
jednym z powodów zniechęcania ew. kolejnych "zabezpieczających".

pzdr, Gotfryd

do góry