Witam.

Zastanawia mnie następująca sytuacja. Jest sobie podwórko w
zabudowie kwartałowej, śródmiejskiej, otoczone ze wszystkich
stron kamienicami. Część z nich to budynki komunalne, pozostałe
należą do trzech spółdzielni mieszkaniowych. Trzy bramy wjazdowe
(służące również jako dojazdy do celów p-poż) znajdują się w
budynkach należących do dwóch spółdzielni.
Na terenie podwórka, podzielonym własnościowo pomiędzy
spóldzielnie i miasto parkują samochody mieszkańców.
Niedawno jedna ze spółdzielni założyła w przejeździe bramnym
dwudzielną, metalową bramę, część wjazdowa otwierana jest zdalnie
na piloty a część dla pieszych za pomocą kodu z klawiatury.
Spółdzielnia ta planuje założenie drugiej identycznej zamykanej
bramy w drugim przejeździe. Trzeci wjazd należący do drugiej
spółdzielni wyłączam spod rozważań, ponieważ jest on z uwagi na
ukształtowanie parkingu całkowicie nieprzejezdny.
W związku z tym mam pytanie - czy spółdzielnia ograniczająca de
facto dojazd do podwórka ma prawo na takie działanie?
Czy może mieć tutaj zastosowanie prawo służebności dojazdu dla
pozostałych mieszkańców, niebędących członkami zakładającej bramy
spółdzielni?
Sytuacja po założeniu drugiej bramy będzie wyglądała niestety
tak, że część mieszkańców kwartału nie ma dojazdu do swojej
części podwórka.
Jak wygląda kwestia konieczności dojazdu wozów straży pożarnej i
jakie konsekwencje pociąga za sobą zamknięcie drogi pożarowej?

pzdr, metti