Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy Kodeks cywilny

Druk nr 236


Warszawa, 20 stycznia 2012 r.
SEJM

RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
VII kadencja




Pani

Ewa Kopacz

Marszałek Sejmu

Rzeczypospolitej Polskiej



Na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2
kwietnia 1997 r. i na podstawie art. 32 ust. 2 regulaminu Sejmu niżej podpisani
posłowie wnoszą projekt ustawy:

- o zmianie ustawy Kodeks cywilny.

Do reprezentowania wnioskodawców w pracach nad projektem ustawy
upoważniamy pana posła Sławomira Kopycińskiego.



(-) Maciej
Banaszak;
(-) Piotr
Paweł
Bauć;
(-) Robert
Biedroń;
(-) Bartłomiej Bodio; (-) Jerzy Borkowski; (-) Artur Bramora; (-) Jan
Cedzyński; (-) Piotr Chmielowski; (-) Artur Dębski; (-) Marek Domaracki;
(-) Dariusz Cezar Dziadzio; (-) Wincenty Elsner; (-) Artur Górczyński;
(-) Anna
Grodzka;
(-) Michał
Kabaciński;
(-) Adam
Kępiński;
(-) Krzysztof Kłosowski; (-) Henryk Kmiecik; (-) Sławomir Kopyciński;
(-) Roman Kotliński; (-) Łukasz Krupa; (-) Jacek Kwiatkowski; (-) Tomasz
Makowski; (-) Małgorzata Marcinkiewicz; (-) Maciej Mroczek; (-) Jacek
Najder; (-) Wanda Nowicka; (-) Michał Tomasz Pacholski; (-) Janusz
Palikot; (-) Wojciech Penkalski; (-) Andrzej Piątak; (-) Zofia Popiołek;
(-) Marek Poznański; (-) Andrzej Rozenek; (-) Adam Rybakowicz;
(-) Armand Kamil Ryfiński; (-) Paweł Sajak; (-) Marek Stolarski;
(-) Halina Szymiec-Raczyńska; (-) Maciej Wydrzyński.
projekt

USTAWA

z dnia …………. 2012 r.
o zmianie ustawy - Kodeks cywilny

Art. 1
W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 roku - Kodeks cywilny z dnia 23 kwietnia 1964r (Dz. U.
z 1964 r.Nr 16, poz. 93; z 1971 r. Nr 27, poz. 252; z 1976r. Nr 19, poz. 122; z1982 r. Nr 11,
poz. 81, Nr 19, poz. 147, Nr 30, poz. 210; z 1984 r. Nr 45, poz. 242; z 1985 r. Nr 22, poz. 99;
z 1989 r. Nr 3, poz. 11; z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321, Nr 79, poz. 464; z 1991 r.
Nr 107,poz. 464, Nr 115, poz. 496; z 1993 r. Nr 17, poz. 78; z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85,
poz. 388, Nr 105, poz. 509; z 1995r. Nr 83, poz. 417; z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz.
646, Nr 149, poz. 703; z 1997r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117, poz. 751; z 1998 r.
Nr 106, poz. 668, Nr 117, poz. 758; z 1999 r. Nr 52, poz. 532; z 2000 r. Nr 22, poz. 271, Nr
74, poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983, Nr 114, poz. 1191; z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71, poz.
733, Nr 130, poz. 1450, Nr 145, poz. 1638; z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Nr 141, poz. 1176; z
2003 r. Nr 49, poz. 408, Nr 60, poz. 535, Nr 64, poz. 592, Nr 124, poz. 1151; z 2004 r. Nr 91,
poz. 870, Nr 96, poz. 959, Nr 162, poz. 1692, Nr 172, poz. 1804, Nr 281, poz. 2783; z 2005 r.
Nr 48, poz. 462, Nr 157, poz. 1316, Nr 172, poz. 1438; z 2006 r. Nr 133, poz. 935, Nr 164,
poz. 1166; z 2007 r. Nr 80, poz. 538, Nr 82, poz. 557, Nr 181, poz. 1287; z 2008 r. Nr 116,
poz. 731, Nr 163, poz. 1012, Nr 220, poz. 1425 i 1431, Nr 228, poz. 1506; z 2009 r. Nr 42,
poz. 341, Nr 79, poz. 662, Nr 131, poz. 1075; z 2010 Nr 40, poz. 222, Nr 155, poz. 1037; z
2011 r. Nr 80, poz. 432, Nr 85, poz.458, Nr 230, poz. 1370.) wprowadza się następujące
zmiany:

1)
tytuł XVI otrzymuje brzmienie:
2)

,,Tytuł XVI
Umowy w procesie budowlanym”

2) art. 647 otrzymuje brzmienie:

,,Art. 647
§1. Umowy w procesie budowlanym dotyczą: prac na wykonanie projektów budowlano-
wykonawczych, robót budowlanych, dostaw materiałów i surowców.

§2. W ramach umowy na wykonanie projektów budowlano-wykonawczych, wykonawca
zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie dzieła, wykonanego na podstawie
założeń projektowych przekazanych przez inwestora, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej
oraz obowiązującymi w tym zakresie przepisami, a inwestor zobowiązuje się do dokonania
przez właściwe przepisy odbioru dzieła oraz zapłaty umówionego wynagrodzenia.

§3 W ramach umowy o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania
przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem budowlano-
wykonawczym, obowiązującymi w tym zakresie przepisami, zasadami wiedzy technicznej, a
inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności
związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i
dostarczenia projektu, oraz odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia.

§4. Przez umowę na dostawę materiałów i surowców, dostawca zobowiązuje się na piśmie do
dostarczenia na teren budowy materiałów i surowców zgodnie ze złożoną przez
zamawiającego specyfikacją materiałową. Zamawiającym może być: inwestor, wykonawca i
podwykonawcy.

3) art. 6471 otrzymuje brzmienie:

,,Art. 6471
§1. W umowach w procesie budowlanym, o których mowa w art. 647, zawartych pomiędzy
inwestorem, a wykonawcą lub dostawcą, strony ustalają zakres prac projektowych, robót
budowlanych lub dostaw, które wykonawca będzie wykonywał osobiście lub za pomocą
podwykonawców lub poddostawców.

§2. Zobowiązania z § 5 zachowują ważność, chyba, że inwestor zgłosi na piśmie sprzeciw w
ciągu 14 dni, od dnia przedstawienia mu przez wykonawcę pisemnego projektu umowy z
podwykonawcą lub poddostawcą, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania prac
projektowych, robót budowlanych lub dostaw określonych w umowie lub projekcie.

§3. Do zobowiązań inwestora, wykonawcy w stosunku do dalszych podwykonawców i
poddostawców stosuje się § 2 odpowiednio.

§4. Umowy w procesie budowlanym wymienione w §1 powinny być sporządzone w formie
pisemnej pod rygorem nieważności.

§5. Zawierający umowę z podwykonawcą, poddostawcą oraz inwestor, dostawca i
wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty
budowlane, wykonanie projektów budowlano-wykonawczych, dostawy materiałów i
surowców na teren budowy. Podstawą dochodzenia roszczenia jest dokonanie odbioru przez
inwestora, potwierdzonego protokółem odbioru zakończenia robót częściowych lub
protokółem końcowym zakończenia budowy.

§6. Odmienne ustalenia umów, o których mowa w niniejszym artykule, są nieważne.”

4) art. 648 otrzymuje brzmienie:
,,Art. 648

Wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja stanowi część składową umowy.”

5) art. 649 otrzymuje brzmienie:
,,Art. 649
W razie wątpliwości poczytuje się, iż wykonawca podjął się wszystkich robót, dostaw
objętych: założeniami projektowymi, projektem budowlano-wykonawczym i specyfikacją
materiałową stanowiącymi część składową umowy.”

6) art. 656 otrzymuje brzmienie:
,,Art. 656
Do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem prac projektowych lub robót
lub dostaw lub zakończenia prac projektowych lub zakończenia dostaw lub wykończenia
obiektu albo wykonania umowy w procesie budowlanym w sposób wadliwy lub sprzeczny z
jej postanowieniami, do rękojmi za wady, jak również do uprawnienia inwestora do
odstąpienia od umowy stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło.”.
Art. 2

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.





























Uzasadnienie

Przedmiotem ustawy jest zastąpienie w Kodeksie cywilnym kategorii umów o roboty
budowlane szerszą kategorią umów w procesie budowlanym oraz zrównanie sytuacji prawnej
podmiotów biorących udział w procesie inwestycyjnym w budownictwie: dostawców i biur
projektowych. Aktualne przepisy prawa uprzywilejowują podwykonawców, dając im
możliwość uzyskania gwarancji zapłaty od inwestora. Gwarancji takiej nie mają dostawcy i
biura projektowe.
Jest to wykorzystywane przez wykonawców i podwykonawców, którzy pod różnymi,
częstokroć naciąganymi pretekstami wykorzystują swoją faktyczną przewagę na rynku i
odwlekają terminy płatności za dostawy i wykonane prace projektowo-wykonawcze.
Nierzadkie są sytuacje, kiedy wiele miesięcy po dokonaniu odbioru prac przez inwestora i
wypłaceniu wykonawcy należności dostawcy i biura projektowe wciąż oczekują na zapłatę.
Prowadzi to do szkodliwych dla całej gospodarki zatorów płatniczych i de facto kredytowania
działalności wykonawców przez mniejsze podmioty gospodarcze. W tym celu generalni
wykonawcy nagminnie stosują wyższe standardy w odbiorach robót w stosunku do
podwykonawców w stosunku do tych, którym jest sami są poddani przez inwestora. Służy to
nie tyle zapewnieniu wyższej jakości prac, ile odwlekaniu w nieskończoność zapłaty za
wykonane i zaakceptowane przez inwestora prace.
Zmiana prawa w tym zakresie jest również w interesie inwestorów, którzy przy
nałożonym obowiązku zapewnienia płatności dla dostawców, będą mieli większy wpływ na
jakość dostarczanych materiałów oraz na solidność dostaw. Rynek coraz częściej wymusza
realizację zamierzeń budowlanych w formie „projektuj i buduj”. W takiej sytuacji biura
projektowe są podwykonawcami generalnego wykonawcy. Brak gwarancji wynagrodzeń dla
biur projektowych stawia je w znacząco gorszej sytuacji. Podwykonawcy wynagrodzenie
mają zagwarantowane w ustawie: (art. 6471 K.C.), co stawia ich w pozycji uprzywilejowanej
w stosunku do biur projektowych i dostawców. Nic nie przemawia za tym, aby pozostałych
uczestników procesu budowlanego nie zrównać w uprawnieniach z podwykonawcami.
Wprowadzenie nowej regulacji zrówna pozwoli dostawcom i biurom projektowym
bardziej skutecznie dochodzić ich należności i zmniejszy zatory płatnicze utrudniające
działalność zwłaszcza mniejszych uczestników procesu budowlanego.
Wejście w życie przedmiotowej regulacji nie niesie za sobą obciążeń dla budżetu państwa, ani
nie spowoduje dodatkowych skutków finansowych dla jednostek samorządu terytorialnego.
Przedłożony projekt ustawy nie był poddany konsultacjom społecznym w rozumieniu art. 34
ust. 3 Regulaminu Sejmu RP
Przedmiot projektu niniejszej ustawy nie jest objęty prawem Unii Europejskiej.