Witam



Kilka dni temu zadawałem pytanie dotyczące
Zakupu działki a konkretnie ustanowienia pełnomocnictwa,
Na jednego z członków mojej rodziny.

Na zakup nie zdecydowałem się jeszcze w 100% ale
Bardziej jestem na tak niż na nie.

W związku z zakupem mam pytanie do ludzi którzy już przechodzi
Tą procedurę i wiedzą z doświadczenia na co zwrócić uwagę.

Działka została wydzielona z większej połaci gruntu. Działka
Na dzień dzisiejszy nie posiada własnej księgi wieczystej - ale to
chyba normalne, że właściciel nie założył nowej KW przed sprzedażą.

Cały grunt jest obciążony hipoteką co jest zapisane w dziale IV KW.
Właściciel posiada zgodę z banku na bezciężarowe odłączenie działki
i tu podany numer działki , którą chcę nabyć
(czy mogę w banku sprawdzić autentyczność poświadczenia - czy bank
udzieli mi informacji na temat kredytobiorcy - przypuszczam, że nie).

Kolejna sprawa to fakt że całość gruntu jest obciążona prawem dożywocia
na rzecz 2 osób. I tu znowu mam oświadczenie o zrzeczeniu się prawa
dożywocia na rzecz działki, którą chcę nabyć, spisane notarialnie. Czy
mogę sprawdzić autentyczność takowego dokumentu, czy notariusz udzieli
mi takich informacji?

Ostatnia rzecz to obciążenie gruntów umowami z jakąś firmą - chodzi o
wieloletnią dzierżawę. Tu mam dokument z tejże firmy - już nie notarialny -
że ich
roszczenia dotyczą tylko działki i tu podany numer xxx/xx, który nie jest
numerem
działki, którą chcę nabyć.

Właściciel dał mi do przejrzenia oryginały wszystkich dokumentów o których
pisałem.

Kolejna sprawa to oprócz sprawdzenia KW chcę w gminie sprawdzić plan
zagospodarowania. Widziałem również dokument z gminy że działka będzie
pełnić funkcje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.

Czy na coś jeszcze zwrócić uwagę, żeby się nie wkopać. Przepraszam
za tak długi post, ale wydatek na działkę jest dość spory a przeoczyć coś
bardzo łatwo. Zresztą i tak wybieram się jeszcze do notariusza z tymi
dokumentami, aby zaopiniował czy wszystko jest w porządku.

Pozdrawiam
Darek