Witam
najpierw krótko fakty
Wspólnota mieszkaniowa udziela zgody panu X na adaptacje strychu, (1999 rok)
w uchwale jest zaznaczone ze wykup lokalu musi nastapic w przeciagu roku od
podpisania umowy najmu ktora to zostaje zawarta w momencie wprowadzenia sie
pana X, w umowie najmu jest juz zapis "umowa zawarta na czas okreslony tzn
do momentu wykupu lokalu" (2000) rok , ponowna umowa (2003) o identycznej
tresci tylko ze zmienionymi stawkami i teraz tak - Pan X
1. Do tej pory nie wykupil lokalu
2.Wynajał 2 lata temu mieszkanie panstwu Y chociaz w umowie najmu ze
wspolnota ma wyraznie zaznaczone ze podnajem jest mozliwy tylo i wylacznie
za zgoda WM a w przypadku zlamania tego pkt 1 miesieczne wypowiedzenie, sam
pan X wyjechal za granice i od tej pory nikt nie odbiera do niego
korespondencji
3.Zalega z płatnosciami sprzed 2 lat ( teraz zostaly te naleznosci splacone
przez podnajmujacych- ale bez odsetek- zmiana zarzadcy w miedzyczasie i
teraz sa one w trakcie ustalania za jaki dokladnie okres nie zaplacił najmu)
i teraz mam pytanie - co mozemy z tym fantem zrobic?? - chcielibysmy jako WM
zmusic tego czlowieka do wykupu ( zalezy nam na tym gdyz pieniazki te
zaslilyby nasz FR a planujemy duzy remont), załóżmy że chcemy rozwiazac z
nim umowe - jak tego dokonac ?? skoro nie odbiera zadnej korespondencji ??

jarek

do góry

Użytkownik "jarek" <j...@o...pl> napisał w wiadomości
news:f6mbf3$2mti$1@news.mm.pl...

Skoro facet tam nie mieszka, to jest to stosunkowo proste moim zdaniem.
Podpisać umowę z państwem Y. A później albo ja rozwiązać albo im sprzedać
lokal. Lokal jest Wasz i wy jesteście właścicielami. Umowa z panem X
została rozwiązana wypowiedzeniem. Do skuteczności wypowiedzenia wystarczy,
że wysłaliście je na ostatni znany adres i adresat miał możliwość
za[poznania sie z nim. Jak go pod tym adresem nie ma, to już jego problem.

Gdyby państwo Y mieli jakieś opory, to na piśmie im ę, że pan X nie jest
właścicielem lokalu, toteż ich umowa jest nieważna, bowiem zawarta z osobą,
która prawa do dysponowania lokalem nie ma.

do góry