Witam, planuje wynajac mieszkanie na rok kobiecie (emerytce ok 57lat)
z chorym na astme dzieckiem.
Zastanawiam sie jednak jak to bedzie jak kobieta przestanie placic i
nie bede wstanie tego wyegzekwowac,
wedlug zapisu w umowie, gdy kobieta nie placi to moge wypowiedziec
umowe najmu, ale zastanawiam sie czy na pewno ?
Wiem, ze istanieja pewne sytuacje, gdzie mimo tego ze najemca nie
placi nie mozna go wyrzucic.
Czy ten przypadek sie kwalifikuje ? Jezeli tak to prosze o informacje
czy jestem jakims zapisem w umowie lub dodatkowym dokumentem
zabezpieczyc sie przed taka sytuacja ?
pozdrawiam
Tomek

do góry

Uzytkownik <m...@g...com> napisal w wiadomosci
news:935cb77e-f44e-465d-8cfe-98a7d409bc19@c65g2000hs
a.googlegroups.com...

> Zastanawiam sie jednak jak to bedzie jak kobieta przestanie placic i
> nie bede wstanie tego wyegzekwowac,

wtedy masz powazny problem

> Wiem, ze istanieja pewne sytuacje, gdzie mimo tego ze najemca nie
> placi nie mozna go wyrzucic.

nie pewne sytuacje, tylko zawsze, ochrona posiadania w polesce jest
wazniejsza niz ochrona wlasnosci

> Jezeli tak to prosze o informacje
> czy jestem jakims zapisem w umowie lub dodatkowym dokumentem
> zabezpieczyc sie przed taka sytuacja ?

nie jestes
jesli ona przestje placic to:
jedyne co mozesz zrobic to poprosic ja grzecznie o opuszczenie lokalu, jesli
to zrobi, to dobra twoja, jesli tego nie zrobi, to sad, komornik, lokal
zastepczy/socjalny miesiace jesli nie lata, kupa pieniedzy psu w buty i
wynik niepewny, tym bardziej ze ona emerytka z chorym dzieckiem

lepiej sie w to nie pakuj

do góry

A moze wynajmij formalnie tylko jeden pokój, zawsze w drugim
mozesz dokwaterowac jakiegos gbura z którym nie da sie mieszkac pod jednym
dachem.

z

do góry

tak jak napisal poprzednik nie pakuj sie to, prawne wywalenie emerytki z
chorym dzieckiem bedzie trudniejsze od zlapania ufoludka,
dajmy przyklad ze przestaje ci placic dajesz sprawe do sadu itd, mieszkanie
zastepcze musisz zorganizowac i takie tam, szkoda czekac odcinasz media i
co? baba oddaje sprawe do sadu ze w skutek odciecia mediów pogorszyl sie
stan zdrowia dziecka bo to i tamto , nie jest powiedziane ze wygra ale co
stracisz nerwów to twoje,

do góry

witek67 pisze:
> tak jak napisal poprzednik nie pakuj sie to, prawne wywalenie emerytki z
> chorym dzieckiem bedzie trudniejsze od zlapania ufoludka,
> dajmy przyklad ze przestaje ci placic dajesz sprawe do sadu itd, mieszkanie
> zastepcze musisz zorganizowac i takie tam, szkoda czekac odcinasz media i
> co? baba oddaje sprawe do sadu ze w skutek odciecia mediów pogorszyl sie
> stan zdrowia dziecka bo to i tamto , nie jest powiedziane ze wygra ale co
> stracisz nerwów to twoje,


To jeszcze zależy jaką emerytka ma emeryturę - jeśli podczas
egzekucji komorniczej można z niej co miesiąc uzyskać kwotę
odpowiadającą mniej więcej cenie wynajmu, to niebezpieczeństwo
pozostania z niepłacącym lokatorem jest o wiele mniejsze.

--
Pozdrawiam!
Liwiusz

do góry

dzieki za odpowiedzi ! Czy istnieje jakis sposob aby przed tym sie
uchronic ?
Np jakis dodatkowy dokument in blanco, ktory bede mogl uzyc do
wyrzucenia najemcy,
oczywiscie tak sformulowany, aby najemca nie myslal ze go wyrzuce za 2
dni.

do góry

m...@g...com pisze:
> dzieki za odpowiedzi ! Czy istnieje jakis sposob aby przed tym sie
> uchronic ?
> Np jakis dodatkowy dokument in blanco, ktory bede mogl uzyc do
> wyrzucenia najemcy,
> oczywiscie tak sformulowany, aby najemca nie myslal ze go wyrzuce za 2
> dni.


Nie ma. Nawet lokatora na dziko, mieszkającego bez umowy, który
notarialne zobowiąże się do opuszczenia lokalu nie możesz wyrzucić bez
przeprowadzenia prawidłowej eksmisji.

--
Pozdrawiam!
Liwiusz

do góry

zbyszek pisze:
> A moze wynajmij formalnie tylko jeden pokój, zawsze w drugim
> mozesz dokwaterowac jakiegos gbura z którym nie da sie mieszkac pod jednym
> dachem.

dwa mieszkania zastępcze?

andy_nek

do góry

On Jul 18, 9:52 am, Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl> wrote:
> m...@g...com pisze:
>
> > dzieki za odpowiedzi ! Czy istnieje jakis sposob aby przed tym sie
> > uchronic ?
> > Np jakis dodatkowy dokument in blanco, ktory bede mogl uzyc do
> > wyrzucenia najemcy,
> > oczywiscie tak sformulowany, aby najemca nie myslal ze go wyrzuce za 2
> > dni.
>
>    Nie ma. Nawet lokatora na dziko, mieszkającego bez umowy, który
> notarialne zobowiąże się do opuszczenia lokalu nie możesz wyrzucić bez
> przeprowadzenia prawidłowej eksmisji.
>
> --
> Pozdrawiam!
> Liwiusz

W takim razie nie wiem jak wynajac kobiecie mieszaknie aby miec
problem z glowy na rok i lokatora ktory bedzie placil (bo bedzie
wiedzial ze jak nie zaplaci to moge go wyrzucic).

Wynika z tego ze w tym przypadku kobieta jest bezkarna i moze wybrac
sobie ofiare z mieszkaniem, podpisac umowe, dac zadatek i nie placic
wiecej ani grosza. Dziwna sprawa bo tak naprawde kazdy, kto martwi sie
aby do takiej sytuacji nie doszlo nie wynajmie mieszkania.

A reszta (ktora wynajmie) nie musi podpisywac umowy bo jaki ma sens
podpisywac umowe, skoro i tak wszystko polega na zaufaniu ?

W takim razie jakiej grupie spolecznej najbezpieczniej jest wynajac
mieszkanie ?

do góry

m...@g...com pisze:


> W takim razie jakiej grupie spolecznej najbezpieczniej jest wynajac
> mieszkanie ?



Takim, którzy legalnie zarabiają. Też ich łatwo nie wyrzucisz, ale
przynajmniej komornik będzie miał z czego ściągać należność.

--
Pozdrawiam!
Liwiusz

do góry